5 foto's
Appartementen · Batu Bolong

Sunny Apart II appartement in Batu Bolong — 40 m² met 1 slaapkamer

1 BR40 Verdieping: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$150 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
40 m²
Verdieping
4
Vergunningen
PBG
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
9.8 km

Beschrijving

Sunny Apart II appartement ligt in de gewilde wijk Batu Bolong op Bali, een locatie die dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van populaire hotspots blijvend in trek is bij zowel investeerders als huurders. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 40 m² en beschikt over één slaapkamer, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of voor verhuur op korte en lange termijn. De prijs van het appartement bedraagt 180 000 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Dit sluit aan bij de gebruikelijke marktstructuur op Bali en zorgt voor duidelijke aankoopvoorwaarden. Het complex onderscheidt zich door moderne architectuur en een hoog serviceniveau, wat de vraag onder huurders ondersteunt en bijdraagt aan een stabiel rendement voor eigenaren. Batu Bolong staat bekend om de ontwikkelde infrastructuur, het brede aanbod aan restaurants en cafés en de snelle toegang tot het strand. Daardoor blijft de vraag naar appartementenverhuur hier het hele jaar door hoog. Sunny Apart II is geschikt als investering, voor permanent wonen of voor het opzetten van een rendabele verhuuractiviteit in een van de meest dynamische resortgebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven43–46 min
Canggu2 min
Ubud69–77 min
Uluwatu79–92 min
Sanur54–58 min
Hoogte11 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 187 restaurants · 182 bars · 151 hotels · 144 cafés · 126 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 39% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

KOI JAPANESE RESTAURANT
KOI JAPANESE RESTAURANT
4.550 m
restaurants
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6100 m
bars
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8120 m
spa's en yogastudio's
Sababa
Sababa
4.8130 m
bars
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.7170 m
restaurants
The Komu
The Komu
4.6170 m
hotels
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.9180 m
hotels
Island Wok Berawa
Island Wok Berawa
4.8190 m
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle appartementen in Batu Bolong
51of 100

Demand in the area

Stronger than 51% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In its segment, the property looks slightly weaker than nearby listings: the expected nightly rate is lower, while occupancy is around the market level. The notable drawbacks are the lack of spacious rooms and panoramic glazing, while some competitors do have these features and they usually support the price.

Rate vs neighbours
×0.92
~50 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 650 advertenties binnen 1 km
Villa's17 op Booking
Bezetting
90.0%
≈ 329 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$494
Opbrengst per beschikbare nacht
$445
Geschatte jaaropbrengst
$162,269

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Apart II
Wooncomplex
Sunny Apart II
Batu BolongАпартаментыopgeleverd50 units
Open pagina wooncomplex
Sunny Development
Ontwikkelaar
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
8 objecten in Batu Bolong · 1–2 BR
Mediane huur
$2,965 / mnd
Bereik
$1,563$3,781
Brutorendement
~19.8%
$35,580 per jaar op een villa met een prijs van $180,000

Andere appartementen in Batu Bolong

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Sunny Apart II appartement in Batu Bolong — 40 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 180 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Sunny Apart II appartement in Batu Bolong — 40 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Batu Bolong, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.