Villen und Häuser in Nusa Dua · 2 Schlafzimmer

9 Objekte
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Villa OCEANIQ 2 in Nusa Dua

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$279,000
2 BRHaus: 128 m²Nusa Dua
Villa NAI 2 in Nusa Dua 106 m²

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$252,000
2 BRHaus: 106 m²Grundstück: 87 m²Nusa Dua
Villa Green Village in Nusa Dua

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$215,000
2 BRHaus: 100 m²Nusa Dua
Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m²

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$327,500
2 BRHaus: 138 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua

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$784,000
2 BRHaus: 315 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua

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$450,000
2 BRHaus: 106 m²Grundstück: 189 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua kaufen

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$285,000
2 BRHaus: 104 m²Grundstück: 136 m²Nusa Dua
Villa Aravita Residence in Nusa Dua

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$351,780
2 BRHaus: 90 m²Grundstück: 45 m²Nusa Dua
Villa Edem I in Nusa Dua kaufen

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$365,000
2 BRHaus: 190 m²Nusa Dua
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Siehe auch

Nach Einrichtungsstil

2-Zimmer Villen und Häuser in Nusa Dua auf Bali — Katalog

Villen und Häuser mit 2 Schlafzimmer in Nusa Dua. Sehen Sie Fotos, Grundstücks- und Hausgröße, Preise und Details.

Villen auf Bali werden zum Wohnen, zum Vermieten und zum Weiterverkauf gekauft. Die liquidesten Lagen sind Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) und Ubud. Die meisten Geschäfte sind Pachtverträge von 25–80 Jahren, die bei einem PPAT-Notar abgeschlossen werden.

Villen nach Lage

Nach Schlafzimmern und Status

Häufig gestellte Fragen

Worin unterscheidet sich eine Villa von einem Apartment?+

Eine Villa ist ein freistehendes Haus auf eigenem Grundstück mit Pool und privatem Garten. Ein Apartment ist eine Einheit innerhalb einer gemeinsamen Anlage, meist ohne eigenes Grundstück.

Wie viel kostet eine Villa auf Bali?+

1-Schlafzimmer-Villen beginnen bei 150–250 Tsd. $. 2–3-Schlafzimmer-Villen in Canggu/Bukit ab 350 Tsd. $. Premium-Villen mit Meerblick erreichen 1,5–3 Mio. $.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja — über Leasehold (in der Regel 25–80 Jahre) oder über eine PT-PMA-Gesellschaft. Das Geschäft wird bei einem PPAT-Notar abgeschlossen.

Welche Rendite bringen Mietvillen?+

Nach Berechnung von Balinsky (September 2026, 359 Villen im Verkauf und 6.305 Villen in der Vermietung) erzielt eine mittlere Villa mit zwei Schlafzimmern bei 65 % Auslastung etwa 10 % brutto und 5 % netto pro Jahr, eine Villa mit einem Schlafzimmer etwa 14 % und 7 %. Die Saisonalität spielt eine Rolle: Dez.–März und Juli–Aug. sind Hochsaison.

Was sollte ich vor dem Kauf prüfen?+

Leasehold-Dauer und Verlängerung, PBG- / SLF-Genehmigungen, Grundstückszonierung, Wasser-/Stromanschluss, vorhandene Verwaltungsgesellschaft und den Eigentumsweg (PPAT-Notar).