Villa im K-Village Nusa Dua — 106 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Dua
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Eckdaten
Beschreibung
Yield projection for this property
Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.
- Investor:
- see the payback horizon and whether the price per m² is fair
- To live in:
- see what the property can earn while you are away
- Agent:
- ready figures for the client — no manual spreadsheet work
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Anfahrt
Sonne und Wetter
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 18 Restaurants · 13 Hotels · 12 Bars · 7 Strände · 4 Cafés · 4 Sehenswürdigkeiten · 42% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer








Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
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- location arguments the client can verify on the map
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Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.
Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.
Demand in the area
Stronger than 69% of rentals nearby
67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
In the Nusa Dua segment of 2-bedroom villas, average occupancy is 77.4%, while 30% of listings sit below 70% occupancy. This villa is supported by features that are less common among nearby competitors—spacious rooms and panoramic glazing—but the lack of a pool and a bathtub noticeably pulls the score down.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.


- 11 Jahre in Design und Architektur
- 9 Jahre als Generalunternehmer
- 3 Jahre auf Bali tätig
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa im K-Village Nusa Dua — 106 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Dua?+
Der aktuelle Preis beträgt 450 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa im K-Village Nusa Dua — 106 m² mit 2 Schlafzimmern in Nusa Dua?+
Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 24 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
189 m² eigenes Grundstück mit der Villa.









