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Villen · Nusa Dua

Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 315 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR315 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$784,000
$2,489 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
315 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa OCEANIQ 1 befindet sich in der renommierten Lage Nusa Dua auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 315 m². Der großzügige Grundriss mit zwei Schlafzimmern sorgt für hohen Komfort – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die moderne Architektur und die durchdachten Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie, während Privatsphäre und Sicherheit der Anlage den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Der Kaufpreis der Villa beträgt 784 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und für stabile Mieteinnahmen, ebenso wie für das eigene Wohnen auf der Insel. Nusa Dua ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die Lage bei Expats und Urlaubern besonders gefragt macht. OCEANIQ 1 ist die richtige Wahl für Käufer, die Qualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage auf Bali schätzen. Die Villa verbindet modernen Stil, Funktionalität und hohes Investmentpotenzial – gestützt durch die starke Nachfrage nach Immobilien dieser Klasse in Nusa Dua.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen24 Min.
Canggu55–58 Min.
Ubud86–100 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur44 Min.
Höhe ü. M.16 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 70 Restaurants · 34 Bars · 33 Hotels · 25 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 m
Restaurants
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 m
Strände
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 m
Restaurants
geger bich
geger bich
4.7480 m
Sehenswürdigkeiten
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in only part of the market and usually support a rate above the segment norm. At the same time, the lack of a pool is a clear downside: this is uncommon among nearby listings, and such a feature pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.17
~105 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Wohnanlage
OCEANIQ 1
Nusa DuaVillenFertigstellung 202653 Einheiten
Zur Wohnanlage
Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 internationale Auszeichnungen
  • Gewinner
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~2.4%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $784,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 315 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 784 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa OCEANIQ 1 in Nusa Dua — 315 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.