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Villen · Nusa Dua

Villa NAI 2 in Nusa Dua — 106 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern

2 BR106 Haus87 GrundstückNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$252,000
$2,377 / m²
Preis aktualisiert 14. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
106 m²
Grundstück
87 m²
Fertigstellung
2029
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.6 km
Innenstil
Japanisch / Wabi-Sabi

Beschreibung

Die Villa NAI 2 liegt in der gefragten Lage Nusa Dua auf Bali und bietet auf 106 m² modernen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort — sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen bei Expats und Urlaubern. Der Kaufpreis der Villa beträgt 252 000 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und steht für eine transparente Transaktion. Die Villa kann als wertstabile Kapitalanlage betrachtet werden und bietet zugleich Potenzial für Mieteinnahmen dank der konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend. NAI 2 ist eine Bali Villa, die die Erwartungen anspruchsvoller Käufer erfüllt, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen. Die Villa ist vollständig bezugsfertig und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden, um direkt Erträge zu erzielen oder das Leben in einer der gefragtesten Regionen der Insel zu genießen.

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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Camille
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Median-Miete
$1,592 / Mon.
Spanne
$574$3,040
Bruttorendite
~7.6%
$19,104 pro Jahr bei einem Villenpreis von $252,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa NAI 2 in Nusa Dua — 106 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 252 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa NAI 2 in Nusa Dua — 106 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

87 m² eigenes Grundstück mit der Villa.