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Villen · Nusa Dua

Villa im Green Village in Nusa Dua

2 BR100 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$215,000
$2,150 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

3D-Grundriss

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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
100 m²
Fertigstellung
2028
Leasehold
27 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.4 km
Innenstil
Balinesisch tropisch

Beschreibung

Die Villa im Green Village liegt in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 100 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, sodass eine Familie oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Umfeld zum Wohnen und Entspannen. Der Preis der Villa beträgt 215 000 USD. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 27 Jahre und bietet Eigentümern eine langfristige Perspektive. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Immobilien Investition auf Bali, da die Nachfrage in dieser Lage stabil ist. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Das Green Village verbindet Privatsphäre mit einer praktischen Lage und macht diese Villa zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Qualität und Verlässlichkeit schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.45 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 38 Bars · 38 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 18 Cafés · 12 Sehenswürdigkeiten · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7440 m
Hotels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6520 m
Hotels
Edogin at Mulia Bali
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4.8520 m
Restaurants
The Cafe at Mulia Bali
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4.7540 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
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4.7540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5680 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7720 m
Restaurants
The Grand Bali Nusa Dua
The Grand Bali Nusa Dua
4.5830 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In this segment, 2-bedroom villas in Nusa Dua average 77.4% occupancy, and this property is expected to be slightly above that in both occupancy and rate. A clear advantage is the panoramic glazing: only 21% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious: 31% of neighbors have that advantage, and it supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.09
~98 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Green Village
Wohnanlage
Green Village
Nusa DuaVillen, ApartmentsFertigstellung 2028340 Einheiten
Zur Wohnanlage
LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 Jahre Erfahrung in der Branche
  • 6 Jahre auf Bali
  • 100 000m²+ fertiggestellte Projekte
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
Victor
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
31 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,580 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~8.8%
$18,960 pro Jahr bei einem Villenpreis von $215,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Green Village in Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 215 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Green Village in Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.