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住宅区 · Uluwatu

Uluwatu Apartments

公寓 · Uluwatu, 巴厘岛 · 2028 交付 · 44 套
10%
Under construction · 估计 ~10%
起售单元 Rp 7.09 B

核心信息

单元类型
公寓
交付
2028
许可证
PBG
租赁产权
35 年
单元数
44
地区
Uluwatu
到机场
21 km · 48⁠–⁠50 min

关于 Uluwatu Apartments

Uluwatu Apartments 是位于巴厘岛 Bukit Uluwatu 的现代住宅项目。项目由可靠开发商 Lyvin 打造,以注重品质与细节而闻名。项目所在区域基础配套完善,周边有商店、学校、公园,以及岛上部分优质海滩,居住便利度出色。Uluwatu 以私密宁静的氛围、优美海景,以及深受外籍人士和游客欢迎而闻名,也进一步提升了这里的巴厘岛房产投资价值。 Uluwatu Apartments 提供现代舒适型巴厘岛公寓,适合自住、度假或长期持有。整个项目仅有 44 个单元,为业主带来更好的私密性与安静居住体验。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新房市场的常见模式,适合进行中长期房产投资。项目计划于 2028 年交付,买家可在早期阶段以更具吸引力的价格入手,并选择更合适的户型。 Uluwatu Apartments 不仅是舒适住宅,也是值得关注的投资型房产。Uluwatu 凭借靠近海滩、生活配套成熟以及旅游业持续发展,租赁需求保持稳定。巴厘岛新建房产,尤其是这类热门地段,通常具备良好的增值潜力和稳定租金回报。项目提供安全的居住环境、全景视野和现代工程方案,因此对家庭买家、投资者以及寻找巴厘岛第二居所的人群都具有吸引力。 通过 Balinsky.info,您可以更方便地了解 Uluwatu Apartments 的各项优势。网站提供项目最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以获得关于巴厘岛房产购买、交付时间及 leasehold 持有方式的专业咨询。Balinsky.info 是您挑选和购买巴厘岛公寓或别墅出售项目,以及布局巴厘岛房产投资的可靠伙伴。

可售单元

已发布 8 套公寓,位于 Uluwatu Apartments
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 85 m², 2 Bedrooms

Rp 7.09 B
2 BR85 m²楼层: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 81 m², 2 Bedrooms

Rp 7.09 B
2 BR81 m²楼层: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 79 m², 1 Bedroom

Rp 8.59 B
1 BR79 m²楼层: 1
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 8.63 B
1 BR110 m²楼层: 2
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 107 m², 2 Bedrooms

Rp 9.04 B
2 BR107 m²楼层: 3
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9.49 B
1 BR110 m²楼层: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 110 m², 1 Bedroom

Rp 9.49 B
1 BR110 m²楼层: 4
99
Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Uluwatu Apartments in Uluwatu – 139 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 9.92 B
1 BR139 m²楼层: 2
99

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 8.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场50 分钟
张古79–84 分钟
乌布114–130 分钟
乌鲁瓦图8 分钟
沙努尔70–74 分钟
海拔43 米
最近海滩:Blu Poynt Beach· 0.11 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 51%

距海约190米,地块海拔43米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Uluwatu

Bukit 半岛 —— 悬崖、海景,别墅每晚租价位居巴厘岛前列。

Uluwatu 及整个 Bukit(包括 Pandawa、Ungasan、Bingin)是投资型买家的高端之选。

高端出租长住游客冲浪社区海景
Uluwatu的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~6.5% / 年
到海滩
步行到海滩
步行 2 分钟
交付
2028 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · pavedTo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 220 m
Slope
Gentle slope · 12%
Stream
140 m from the plot
Sea
160 m from the listing point

The 100 m coastal line is close. Check with the developer that the whole project is behind it.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Lyvin
开发方
Lyvin
已完成项目:2 · 在建:3
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Valentina
Valentina
Lyvin经理
巴厘岛工作时间,UTC+8
Elsa
Elsa
Lyvin经理
ТОП-менеджер партнерской сети
巴厘岛工作时间,UTC+8

关于 Uluwatu Apartments 的视频

Uluwatu 的其他项目

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常见问题

Uluwatu Apartments 位于哪里?+

Uluwatu Apartments 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Uluwatu。

Uluwatu Apartments 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 35 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Uluwatu Apartments 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。