购买巴厘岛Uluwatu公寓 — 29 公寓 2026
Bukit 半岛 —— 悬崖、海景，别墅每晚租价位居巴厘岛前列。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Uluwatu — 区域指南
Uluwatu 及整个 Bukit（包括 Pandawa、Ungasan、Bingin）是投资型买家的高端之选。
Bukit 的优势：交通比 Canggu 顺畅，游客群体更「成熟」（豪华与轻奢），全年两个冲浪季带来稳定需求。 劣势：距机场 45-60 分钟，日常配套有限（超市、药店），完全依赖汽车。
目前 Uluwatu 有 29 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
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公寓与住宅（Uluwatu）——巴厘岛目录
Uluwatu的公寓目录。可比较位置、价格与配置，浏览照片，挑选适合居住或投资的房产。
Uluwatu 位于南部的 Bukit 半岛——悬崖景观、高端别墅、世界级冲浪点。
常见问题
在巴厘岛哪里买公寓最好？+
取决于目标。用于出租——Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan），全年需求稳定。用于居住——Ubud 或 Sanur。追求高端海景——Bukit（Uluwatu、Pandawa）。
哪些区域离海更近？+
Berawa、Batu Bolong、Pandawa、Melasti、Nusa Dua、Sanur 可直接到达海滩。从 Ubud 骑摩托车到海边约 30–40 分钟。
巴厘岛公寓多少钱？+
开间起价 8 万–10 万美元，Canggu 的 1 居公寓——15 万美元起，Bukit 带景观的 2 居——25 万美元起。高端顶层公寓可达 100 万美元以上。
外国人可以在巴厘岛买公寓吗？+
可以，通过 leasehold（长期租赁）——25 至 99 年。交易在 PPAT 公证人处完成；大多数开发商与国际买家合作。
可以预期多少租金收益？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中一居室公寓 364 套），中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%，已扣除平台佣金、管理费和维护费用。扣除租赁税后，居民约剩 4.2%，非居民约 3.7%。入住率取自周边 Booking 上的同类房源。巴厘岛星级酒店入住率约为 57–65%（BPS Bali）。