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住宅区 · Uluwatu

Desa Harmonis Cliff

别墅 · Uluwatu, 巴厘岛 · 2026 交付 · 26 套

53%

Under construction · 估计 ~53%

起售单元 Rp 2.69 B

核心信息

单元类型

别墅

交付

2026

许可证

Applied PBG

租赁产权

25 年

单元数

地区

Uluwatu

到机场

18 km · 39⁠–⁠41 min

关于 Desa Harmonis Cliff

Desa Harmonis Cliff 是位于巴厘岛 Uluwatu 高端地段的现代住宅项目。项目由可靠开发商 Nature Investment Group 打造，以注重品质与细节而闻名。Uluwatu 是岛上最受欢迎的区域之一，兼具私密氛围、壮丽海景以及靠近 Bukit 优质海滩的区位优势。这里将自然静谧与成熟配套结合在一起，周边有商店、学校、公园，以及热门餐厅和休闲场所。该区域安全性高，无论自住、度假还是长期持有都很有吸引力。 Desa Harmonis Cliff 提供现代舒适型别墅，适合家庭买家、投资者以及寻找度假房产的人士。项目共包含 26 栋别墅，每一栋都采用当代建筑风格，配有经过精心规划的户型和私密空间。产权形式为 leasehold，这是巴厘岛新房市场的常见模式，也让交易流程更清晰透明。项目计划于 2026 年交付，买家可在早期阶段以更有优势的价格入手，并拥有一定的户型选择空间。 Desa Harmonis Cliff 不仅提供舒适居住体验，也是值得关注的巴厘岛房产投资项目。Uluwatu 凭借自然环境、生活配套和临近海滩的优势，长期受到租客和游客欢迎。巴厘岛新建房产，尤其是这类热门地段，通常具备良好的升值潜力和租赁回报空间。该项目适合希望购买巴厘岛别墅出售房源用于自住、出租或长期投资的买家。完善的区域配套、24 小时安保和绿化空间，为日常生活与度假提供了舒适条件。 Balinsky.info 提供关于 Desa Harmonis Cliff 的完整信息：最新实景图片、详细户型、开发商价格、交付时间，以及巴厘岛买房相关的专业咨询。网站仅展示经过审核的房源，方便您比较不同选择，并在交易各阶段获得专业支持。Desa Harmonis Cliff 让您有机会在岛上优质地段拥有一套现代别墅，并以清晰透明的流程完成购买。

可售单元

已发布 3 套别墅，位于 Desa Harmonis Cliff

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location41 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 2.8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场41 分钟

张古70–74 分钟

乌布106–121 分钟

乌鲁瓦图6 分钟

沙努尔62–65 分钟

海拔124 米

最近海滩:Olive Beach Uluwatu Pecatu· 1.14 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 54%

距海约500米，地块海拔124米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)

最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着：朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Nunggalan Beach
1.1 公里
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Nunggalan Beach
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1.1 公里
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Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
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pantai suluban blue point pecatu bali
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Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
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Thomas Beach
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pecatu, badung
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labuan sayt bich
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blu poynt bich
3.0 公里
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Jl. Mamo No.201, Pecatu, Kabupaten Badung
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Padang Beach
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Padang Beach
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Suluban Beach
3.0 公里
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Suluban Beach
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Ulu Cliffhouse
3.0 公里
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pecatu, badung
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Padang Padang Beach
3.0 公里
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pecatu, badung
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Blue Point Beach
3.1 公里
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pecatu, badung
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olyuuotu bich
3.1 公里
4.6· 3 518
pecatu, badung
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关于区域 · Uluwatu

Bukit 半岛 —— 悬崖、海景，别墅每晚租价位居巴厘岛前列。

Uluwatu 及整个 Bukit（包括 Pandawa、Ungasan、Bingin）是投资型买家的高端之选。

高端出租长住游客冲浪社区海景

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2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~12.6% / 年

到海滩

海滩就近

步行 19 分钟

交付

2026 年交房

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 50 m away

Access

Street 50 m away · Jalan Batu Manik, pavedTo the Jalan Raya Uluwatu: 180 m

Slope

Flat plot · 4%

Sea

460 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.