购买巴厘岛Berawa公寓 — 32 公寓 2026
Canggu 的高端板块：豪华别墅、海滩俱乐部、商务客群。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Berawa — 区域指南
Berawa 是 Canggu 最昂贵、最成熟的片区：Finns Beach Club、Atlas Beach Fest、La Brisa 和高端餐厅都集中在这里。
租客：高收入数字游民，来自新加坡、香港和澳大利亚的家庭游客，企业团建。
主要缺点：游客密度高，海滩俱乐部夜间噪音大。 不适合业主自住 —— 纯粹是出租型投资。
目前 Berawa 有 32 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
Aster Apartment Apartment in Berawa – 49 m², 1-Bedroom
Berawa Sunny Cuddles公寓出售
Berawa 在售公寓 SWOI BERAWA 42 m²
Berawa Oasis III公寓出售 49 m² 1居
Berawa出售公寓 38 m² 1卧
Berawa出售公寓 82 m² 1居室
Berawa出售公寓 82 m² 1卧
Berawa出售公寓 SWOI BERAWA 35 m²
Berawa出售公寓 82 m² 1卧
Berawa出售公寓 82 m² 1卧
Elements Residence Apartment in Berawa – 40 m², Studio
Elements Residence Apartment in Berawa – 81 m², 1-Bedroom
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公寓与住宅（Berawa）——巴厘岛目录
Berawa的公寓目录。可比较位置、价格与配置，浏览照片，挑选适合居住或投资的房产。
Berawa 属于 Canggu——冲浪者与数字游民的聚集区：海滩俱乐部、咖啡馆，约 10 分钟到海滩，租赁市场活跃。
常见问题
在巴厘岛哪里买公寓最好？+
取决于目标。用于出租——Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan），全年需求稳定。用于居住——Ubud 或 Sanur。追求高端海景——Bukit（Uluwatu、Pandawa）。
哪些区域离海更近？+
Berawa、Batu Bolong、Pandawa、Melasti、Nusa Dua、Sanur 可直接到达海滩。从 Ubud 骑摩托车到海边约 30–40 分钟。
巴厘岛公寓多少钱？+
开间起价 8 万–10 万美元，Canggu 的 1 居公寓——15 万美元起，Bukit 带景观的 2 居——25 万美元起。高端顶层公寓可达 100 万美元以上。
外国人可以在巴厘岛买公寓吗？+
可以，通过 leasehold（长期租赁）——25 至 99 年。交易在 PPAT 公证人处完成；大多数开发商与国际买家合作。
可以预期多少租金收益？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中一居室公寓 364 套），中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%，已扣除平台佣金、管理费和维护费用。扣除租赁税后，居民约剩 4.2%，非居民约 3.7%。入住率取自周边 Booking 上的同类房源。巴厘岛星级酒店入住率约为 57–65%（BPS Bali）。