购买巴厘岛Pererenan公寓 — 37 公寓 2026
Canggu 更安静的邻居：同样的冲浪和海滩俱乐部，新开发项目众多。
数据：Balinsky 目录与短租数据库，每月更新。方法（英文）—— 各区域别墅租金
关于 Pererenan — 区域指南
Pererenan 是继 Canggu 之后的下一个热门区域，距 Berawa 15 分钟。 噪音更少、交通更顺，冲浪和海滩俱乐部一样不缺。
主要风险是长期的「基础设施欠账」：通往海滩的道路狭窄、高峰期拥堵、超市少。 随着区域开发，这些问题会先恶化再改善。 如果能持有 5 年以上再买更合理 —— 届时基础设施会跟上。
Pererenan 仍是某种意义上的「野生」区域：很多私人地主的土地历史不清晰。 这里的地块尽职调查比 Canggu 或 Bukit 更重要。
目前 Pererenan 有 37 套房源在售。每套房源都标明许可状态（PBG、SLF）和土地分区——付款前请核实文件。
The Ease Apartment in Pererenan – 59 m², 1-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 97 m², 2-Bedroom
Grand Apartments Apartment in Pererenan – 60 m², 1-Bedroom
Pererenan出售Elysium公寓 76 m² 1居
Pererenan Elysium公寓出售 83 m² 2卧
Pererenan Elysium公寓出售 79 m² 2居
Pererenan Elysium公寓出售 70 m² 2居
Pererenan Elysium公寓出售 75 m² 1居
Villa Nadi Apartment in Pererenan – 90 m², 1-Bedroom
Pererenan Elysium公寓出售 51 m² 1居
The Ease Apartment in Pererenan – 3-Bedroom
The Ease Apartment in Pererenan – 4-Bedroom
更多Pererenan的内容
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公寓与住宅（Pererenan）——巴厘岛目录
Pererenan的公寓目录。可比较位置、价格与配置，浏览照片，挑选适合居住或投资的房产。
Pererenan 属于 Canggu——冲浪者与数字游民的聚集区：海滩俱乐部、咖啡馆，约 10 分钟到海滩，租赁市场活跃。
常见问题
在巴厘岛哪里买公寓最好？+
取决于目标。用于出租——Canggu（Berawa、Batu Bolong、Pererenan），全年需求稳定。用于居住——Ubud 或 Sanur。追求高端海景——Bukit（Uluwatu、Pandawa）。
哪些区域离海更近？+
Berawa、Batu Bolong、Pandawa、Melasti、Nusa Dua、Sanur 可直接到达海滩。从 Ubud 骑摩托车到海边约 30–40 分钟。
巴厘岛公寓多少钱？+
开间起价 8 万–10 万美元，Canggu 的 1 居公寓——15 万美元起，Bukit 带景观的 2 居——25 万美元起。高端顶层公寓可达 100 万美元以上。
外国人可以在巴厘岛买公寓吗？+
可以，通过 leasehold（长期租赁）——25 至 99 年。交易在 PPAT 公证人处完成；大多数开发商与国际买家合作。
可以预期多少租金收益？+
根据 Balinsky 测算（2026 年 10 月，目录中一居室公寓 364 套），中位数一居室公寓税前年收益约 4.7%，已扣除平台佣金、管理费和维护费用。扣除租赁税后，居民约剩 4.2%，非居民约 3.7%。入住率取自周边 Booking 上的同类房源。巴厘岛星级酒店入住率约为 57–65%（BPS Bali）。