7 фото
Вілли · Sanur

Вілла в комплексі Cassandra 2 у Sanur — 88 м² з басейном і 2 спальнями

2 BR88 м² будинок133 м² ділянкаSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$285,000
$3,239 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
88 м²
Ділянка
133 м²
Здача
2026
Дозволи
SLF
Leasehold
40 років
Район
Sanur
До аеропорту
12 km
Стиль інтер’єру
Сучасний мінімалізм

Опис

Вілла Cassandra 2 розташована в престижному районі Sanur на Балі та пропонує сучасний простір площею 88 кв.м із двома спальнями. Об’єкт вирізняється продуманим плануванням, що забезпечує комфорт для проживання або здачі в оренду. Вілла виконана з урахуванням актуальних стандартів, що робить її привабливою для довгострокових інвестицій. Sanur відомий розвиненою інфраструктурою, спокійною атмосферою та зручним доступом до пляжу, що особливо цінується серед сімей і експатів. У безпосередній близькості розташовані ресторани, магазини та міжнародні школи, що підвищує попит на нерухомість у цьому районі. Вілла Cassandra 2 гармонійно вписується в оточення та відповідає очікуванням вибагливих покупців. Вартість об’єкта становить 285 000 доларів США, термін володіння — 40 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу. Вілла підходить для особистого проживання, а також для отримання стабільного доходу від оренди завдяки популярності Sanur серед орендарів і туристів.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт25 хв
Чангу48–53 хв
Убуд53–62 хв
Улувату59–71 хв
Санур5 хв
Висота над морем7 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 119 ресторанів · 62 готелі · 51 бар · 46 спа-салонів · 46 спортзалів · 45 кафе · 21% закладів навколо працюють на іноземців

Mahagiri Villas Sanur
Mahagiri Villas Sanur
4.7100 м
готель
Warung Pan Tantri
Warung Pan Tantri
4.6120 м
бар
Warung Papa Pizza
Warung Papa Pizza
4.8120 м
ресторан
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
4.5150 м
готель
Liga.Tennis & Padel Sanur
Liga.Tennis & Padel Sanur
4.7180 м
кафе
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
4.8210 м
ресторан
The HUB Bali
The HUB Bali
4.5240 м
ресторан
Livit Hub - Coworking Space
Livit Hub - Coworking Space
4.8250 м
коворкінг

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Sanur

Спокійний сімейний курорт на східному узбережжі з низьким інвестиційним ризиком.

Орендарі — європейські пенсіонери на 1–3 місяці, сім’ї експатів, співробітники великих компаній із проєктами на Балі.

Сімейна аудиторіяСтабільний грошовий потікНизький ризикДовгі перебування
Усі вілли в Sanur
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

In its segment in Sanur, this property looks stronger than many nearby listings: with a market median of $119/night and average occupancy of 92.2%, it is expected to achieve about $123/night and 95% occupancy. A plus is the panoramic glazing: only 15% of nearby listings have it, and it is associated with a 10.4% rate premium; a minus is that the rooms are not spacious, while 29% of nearby listings have that advantage, and its absence is associated with a 6.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.03
~123 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 2
Житловий комплекс
Cassandra 2
SanurВіллиЗдача 20263 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
VIBE Development
Забудовник
VIBE Development
  • Представники по всьому світу
  • Перший і єдиний девелопер на Балі, що працює через ескроу-рахунки Mandiri
  • 19 років досвіду будівництва
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Camille
Camille
Менеджер VIBE Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
5 оголошень у Sanur · 2 BR
Медіанна оренда
$2,000 / міс
Діапазон
$750$3,412
Валова дохідність
~8.4%
$24,000 на рік від ціни вілли $285,000

Відео: Cassandra 2

Інші вілли в Sanur

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі Cassandra 2 у Sanur — 88 м² з басейном і 2 спальнями?+

Поточна ціна пропозиції — 285 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі Cassandra 2 у Sanur — 88 м² з басейном і 2 спальнями?+

Об’єкт розташований у Sanur, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 40 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

133 м² приватної ділянки разом з віллою.