10 фото
Вілли · Sanur

Вілла в комплексі MAISON BOHEME в Sanur — 108 м², 2 спальні

2 BR108 м² будинок144 м² ділянкаSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$230,000
$2,130 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Будинок
108 м²
Ділянка
144 м²
Здача
Зданий
Дозволи
Заявка SLF
Leasehold
29 років
Район
Sanur
До аеропорту
13 km
Стиль інтер’єру
Тропічний модерн

Опис

Вілла MAISON BOHEME розташована в престижному районі Sanur на Балі та поєднує сучасну архітектуру з продуманим плануванням. Площа об’єкта становить 108 квадратних метрів, що забезпечує комфортний простір для проживання або здачі в оренду. Вілла включає дві спальні, що робить її підходящою як для сімей, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокову дохідність. Sanur відомий розвиненою інфраструктурою, спокійною атмосферою та зручним доступом до пляжів, ресторанів і міжнародних шкіл. Це один із найбільш затребуваних районів для життя та інвестицій на Балі, що позитивно впливає на ліквідність і стабільність попиту на оренду. Вілла MAISON BOHEME гармонійно вписується в оточення, пропонуючи приватність і високий рівень виконання. Вартість об’єкта становить 230 000 доларів США, термін володіння — 29 років. Такий формат володіння забезпечує прозорість угоди та довгострокову перспективу використання. Вілла підходить для особистого проживання, а також для отримання стабільного доходу від оренди завдяки привабливому розташуванню та затребуваності району серед експатів і туристів.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт27 хв
Чангу46–51 хв
Убуд51–60 хв
Улувату62–73 хв
Санур6 хв
Висота над морем8 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 121 ресторан · 57 готелів · 50 кафе · 50 барів · 45 спа-салонів · 39 спортзалів · 20% закладів навколо працюють на іноземців

Sanctuary Bali Spa
Sanctuary Bali Spa
4.6110 м
спа-салон
Café Bloom Bali
Café Bloom Bali
4.9240 м
бар
Arena Pub & Restaurant
Arena Pub & Restaurant
4.6250 м
ресторан
Gyutama Sanur
Gyutama Sanur
4.6260 м
ресторан
Segara Village Hotel
Segara Village Hotel
4.6320 м
готель
SAMOSA Bali
SAMOSA Bali
4.9350 м
ресторан
Kayo Manis
Kayo Manis
4.8350 м
ресторан
Good Massage
Good Massage
4.6360 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Sanur

Спокійний сімейний курорт на східному узбережжі з низьким інвестиційним ризиком.

Орендарі — європейські пенсіонери на 1–3 місяці, сім’ї експатів, співробітники великих компаній із проєктами на Балі.

Сімейна аудиторіяСтабільний грошовий потікНизький ризикДовгі перебування
Усі вілли в Sanur
53of 100

Demand in the area

Stronger than 53% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

The segment in Sanur is strong: with a median of $119 per night, average occupancy holds at 92.2%, and only a few listings sit idle. This villa has a bathtub — among 35% of nearby listings, this lifts the rate by 5.7%, but the rooms are not spacious, while for 29% of neighbors this adds another 6.4% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.94
~112 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

MAISON BOHEME
Житловий комплекс
MAISON BOHEME
SanurАпартаменти, ВіллиЗданий21 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
KAVIAN GROUP
Забудовник
KAVIAN GROUP
  • 20 років досвіду в девелопменті
  • Найкращий проєкт у категорії реновації
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Daria
Daria
Менеджер KAVIAN GROUP
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
5 оголошень у Sanur · 2 BR
Медіанна оренда
$2,000 / міс
Діапазон
$750$3,412
Валова дохідність
~10.4%
$24,000 на рік від ціни вілли $230,000

Інші вілли в Sanur

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Вілла в комплексі MAISON BOHEME в Sanur — 108 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 230 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Вілла в комплексі MAISON BOHEME в Sanur — 108 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Sanur, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда землі) у нотаріуса PPAT або через компанію PT PMA.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 29 років. Уточніть умови продовження у забудовника.

Яка ділянка йде разом з віллою?+

144 м² приватної ділянки разом з віллою.