10 фото

Апартаменти Sunny Cuddles в районі Berawa — 60 м² з 1 спальнею

1 BR60 м²Поверх: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$117 / m²
Ціну оновлено 10 липня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
1 BR
Площа
60 м²
Поверх
1
Дозволи
PBG
Leasehold
27 років
Район
Berawa
До аеропорту
10 km

Опис

Апартаменти Sunny Cuddles розташовані в популярному районі Berawa на Балі, який стабільно привертає увагу інвесторів і орендарів завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до пляжу. Площа апартаментів становить 60 кв.м, передбачена одна спальня, що робить об’єкт зручним для проживання однієї людини або пари, а також для здачі в оренду на короткий чи тривалий термін. Вартість апартаментів — 190 000 доларів, термін володіння становить 27 років, що відповідає стандартам ринку нерухомості Балі та забезпечує прозорість угоди. Комплекс Sunny Cuddles вирізняється сучасним архітектурним рішенням і високим рівнем сервісу, що позитивно впливає на попит серед орендарів і сприяє стабільній дохідності для інвесторів. Район Berawa відомий розвиненою інфраструктурою, наявністю ресторанів, кафе, спортивних клубів і швидким доступом до основних транспортних артерій острова. Апартаменти підходять для особистого проживання, а також для інвестицій з метою отримання доходу від оренди, з огляду на стійкий попит на подібні об’єкти в цьому сегменті ринку.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт46–50 хв
Чангу3 хв
Убуд70–78 хв
Улувату82–96 хв
Санур57–61 хв
Висота над морем7 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 187 ресторанів · 174 бари · 147 готелів · 141 кафе · 128 спа-салонів · 38 спортзалів · 41% закладів навколо працюють на іноземців

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 м
готель
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 м
спа-салон
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 м
ресторан
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 м
кафе
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 м
бар
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 м
бар
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 м
спа-салон
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 м
спа-салон

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Berawa

Преміальна частина Чангу: віли високого класу, біч-клуби, корпоративна аудиторія.

Берава — найдорожча й найрозвиненіша частина Чангу: тут зосереджені Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa та преміальні ресторани.

Преміальна орендаЗаможні туристиПерша лініяЧиста інвестиція
Усі апартаменти в Berawa
55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby listings, it appears in 47% of cases and is associated with a 6.4% uplift in nightly rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious: in this segment, those differences reduce the rate by 6.5% and 4%; with average segment occupancy at 73.7%, the property is expected at 72%.

Rate vs neighbours
×0.89
~53 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 884 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли19 на Booking
Заповнюваність
95.0%
≈ 347 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$464
Дохід з номера за ніч
$441
Прогноз доходу за рік
$160,875
Апартаменти2 на Booking
Заповнюваність
81.3%
≈ 297 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Cuddles
Житловий комплекс
Sunny Cuddles
BerawaТаунхаусы, Апартаментызданий20 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Sunny Development
Забудовник
Sunny Development
  • 6 лет на Бали
  • 13 лет международного опыта строительства
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Andrew
Andrew
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8
Maria
Maria
Менеджер Sunny Development
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
17 оголошень у Berawa · 1 BR
Медіанна оренда
$1,370 / міс
Діапазон
$282$3,363
Валова дохідність
~8.7%
$16,440 на рік від ціни вілли $190,000

Інші апартаменти в Berawa

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти Sunny Cuddles в районі Berawa — 60 м² з 1 спальнею?+

Поточна ціна пропозиції — 190 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти Sunny Cuddles в районі Berawa — 60 м² з 1 спальнею?+

Об’єкт розташований у Berawa, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.