2 фото
Жилые комплексы · Нуса Дуа
OCEANIQ 2
Апартаменты, Виллы · Нуса Дуа, Бали · сдача 2027 · 126 юнитов
25%
Строится · оценка ~25%
Юниты от $176,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты, Виллы
Срок сдачи
2027
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Юнитов
126
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.9 км
О комплексе OCEANIQ 2
OCEANIQ 2 — строящийся жилой комплекс премиум-класса в районе Nusa Dua от застройщика Oceaniq. В проекте предусмотрены апартаменты и виллы, всего 126 юнитов. Формат владения — leasehold на 25 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2027 год, план оплаты — 30% + 70%.
Проект может быть интересен тем, кто рассматривает Nusa Dua для собственного проживания или как инвестиционный объект в новостройке. Район считается престижным, а в описании отмечена близость к пляжам и курортам. При выборе стоит учитывать, что объект находится на стадии строительства, а право оформляется по leasehold, а не freehold.
Доступные юниты
20 опубликованных юнитов в OCEANIQ 2
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни
$176,000
1 BR56 м²Этаж: 12
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Нуса-Дуа: по сегменту здесь средняя загрузка 78.6%, а у этого лота ожидание выше. Его поддерживают редкие для соседей частичный вид на океан и панорамное остекление — такие признаки встречаются лишь у немногих и заметно усиливают ставку.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 59 м², 1 спальни
$176,000
1 BR59 м²Этаж: 01
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Нуса-Дуа: в сегменте средняя загрузка держится на 78.6%, а здесь ожидание выше. Это поддерживают редкие для соседей признаки — частичный вид на океан, который есть лишь у 8% и связан с более высокой ставкой, и панорамное остекление, встречающееся у 14% объектов.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 56 м², 1 спальни
$179,000
1 BR56 м²Этаж: 123
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Нуса-Дуа: по ожиданию ставка выше типичной по сегменту, а загрузка — выше средней. Это поддерживают редкие для 1-спальных апартаментов рядом частичный вид на океан, который есть лишь у 8% соседей, и панорамное остекление, встречающееся у 14%.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 86 м², 1 спальни
$219,000
1 BRДом: 86 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомЭта вилла выглядит сильнее большинства близких предложений в своём сегменте: в Нуса-Дуа у 1‑спальных вилл рядом медианная ставка $83 за ночь при средней загрузке 80.9%, а здесь ожидание выше по ставке и загрузке. Это поддерживают просторные комнаты, которые есть лишь у 32% соседей и дают +16.9% к ставке, и панорамное остекление — оно встречается у 23% и добавляет ещё +9.4%.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 128 м², 2 спальни
$279,000
2 BRДом: 128 м²Nusa Dua
7878Востребованность в районеОжидаемо сильнее 78% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Нуса-Дуа эта вилла выглядит сильнее многих соседей: ожидаемая ставка выше средней по рынку, а загрузка — выше типичной для сегмента. Это поддерживают просторные комнаты, которые встречаются лишь у 31% соседних объектов и добавляют к ставке 17%, и панорамное остекление, редкое для 21% соседей с вкладом 9.6%.Сравнение: 67 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 87 м², 1 спальни
$284,600
1 BRДом: 87 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомУ этой виллы есть признаки, которые в её сегменте встречаются не у всех соседей и обычно поддерживают более сильную позицию: просторные комнаты есть у 32% объектов рядом, панорамное остекление — у 23%. По данным сегмента, такие особенности связаны с более высокой ставкой, а ожидаемая загрузка здесь тоже выше средней по соседям.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Вилла OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 87 м², 1 спальни
$284,600
1 BRДом: 87 м²Nusa Dua
8080Востребованность в районеОжидаемо сильнее 80% объектов, которые сдаются рядомОценку здесь поддерживают просторные комнаты и панорамное остекление. В сегменте 1‑спальных вилл Нуса-Дуа такие комнаты есть у 32% соседей и они связаны с более высокой ставкой на 16.9%, а панорамное остекление встречается у 23% и добавляет к ставке 9.4%; при этом заметных слабых сторон на фоне соседей не видно.Сравнение: 22 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 81 м², 1 спальни
$299,700
1 BR81 м²Этаж: 1
8787Востребованность в районеОжидаемо сильнее 87% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Нуса-Дуа: по нему ожидается более высокая ставка и загрузка выше, чем у сегмента в среднем. Это поддерживают частичный вид на океан, который есть лишь у 8% соседей и связан с прибавкой к ставке, и панорамное остекление — редкий для 14% объектов плюс к цене.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 112 м², 2 спальни
$389,000
2 BR112 м²Этаж: 0
8585Востребованность в районеОжидаемо сильнее 85% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Нуса-Дуа объект выглядит сильнее многих соседей: в этой зоне апартаменты с 2 спальнями в среднем загружены на 77.3%, а здесь ожидание выше — 83%. Это поддерживают редкие для локации частичный вид на океан, который есть лишь у 5% соседей и связан с прибавкой к ставке на 18.1%, и панорамное остекление, встречающееся у 9% объектов и добавляющее 11.2%.Сравнение: 23 объектов того же типа в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 112 м², 1 спальни
$392,250
1 BR112 м²Этаж: 1
9393Востребованность в районеОжидаемо сильнее 93% объектов, которые сдаются рядомЭтот апартамент выглядит сильнее большинства похожих вариантов рядом: сегмент в Нуса-Дуа активный, со средней загрузкой 78.6%, а у объекта ожидание выше. Его выделяют просторные комнаты и частичный вид на океан — у соседей такие признаки встречаются редко, в 7% и 8% случаев, и обычно поддерживают ставку.Сравнение: 14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 100 м², 2 спальни
$399,000
2 BR100 м²Этаж: 23
8585Востребованность в районеОжидаемо сильнее 85% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте этот объект выглядит сильнее многих соседей: в Нуса-Дуа у похожих апартаментов средняя загрузка 77.3%, здесь ожидается 83%. Редкие для локации частичный вид на океан и панорамное остекление встречаются лишь у 5% и 9% соседей и поддерживают ставку.Сравнение: 23 объектов того же типа в зоне «Нуса-Дуа»
Апартаменты OCEANIQ 2 в Nusa Dua - 99 м², 2 спальни
$399,000
2 BR99 м²Этаж: 2
8585Востребованность в районеОжидаемо сильнее 85% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Нуса-Дуа: в этом сегменте средняя загрузка 77.3%, а простаивает ниже 70% загрузки 35% объектов. Его поддерживают редкие для соседей частичный вид на океан и панорамное остекление: такие признаки встречаются лишь у 5% и 9% объектов и добавляют к ставке +18.1% и +11.2%.Сравнение: 23 объектов того же типа в зоне «Нуса-Дуа»Расположение
Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт23 мин
Чангу56 мин
Убуд84–99 мин
Улувату39 мин
Санур40–43 мин
Высота над морем46 м
До пляжа:Nusa Dua Beach· 0.78 км
Солнце и погода
269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 69 ресторанов · 34 бара · 34 отеля · 26 спа-салонов · 16 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
отель
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
отель
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Нуса Дуа
Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.
Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.
Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все комплексы в районе Нуса Дуа Инвест-сигналы
До пляжа
Пляж рядом
13 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2027
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Oceaniq
3.4надёжность Balinsky · 0 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Алёна
Менеджер Oceaniq
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы доступны в OCEANIQ 2?+
В проекте предусмотрены апартаменты и виллы.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс?+
Комплекс расположен в районе Nusa Dua, в престижной части Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Да, проект рассматривается как вариант и для собственного проживания, и для инвестиций; заявленная доходность — около 5%.