10 фото
Апартаменты · Нуса Дуа

Апартаменты в комплексе OCEANIQ 2 на Нуса Дуа — 59 м² с 1 спальней

1 BR59 м²Этаж: 0Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$176,000
$119 / м²
Цена обновлена 8 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
59 м²
Этаж
0
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.9 км

Описание

Апартаменты OCEANIQ 2 расположены в престижном районе Nusa Dua на Бали, известном развитой инфраструктурой, безопасной атмосферой и близостью к пляжам мирового уровня. Площадь апартаментов составляет 58 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для проживания одной пары или индивидуального использования. Современная архитектура комплекса и продуманная планировка создают ощущение приватности и уединения. Стоимость апартаментов — 183 000 долларов США, срок владения составляет 25 лет. Такой формат владения востребован среди иностранных инвесторов, а также тех, кто рассматривает долгосрочное проживание или сдачу в аренду. Район Nusa Dua стабильно демонстрирует высокий спрос на аренду недвижимости благодаря популярности среди туристов и деловых путешественников, что обеспечивает привлекательную доходность для собственников. OCEANIQ 2 подходит для инвестиций, аренды и личного проживания. Комплекс отличается высоким уровнем обслуживания и поддерживает репутацию надежного объекта на рынке Бали. Локация обеспечивает быстрый доступ к основным инфраструктурным объектам, ресторанам, торговым центрам и пляжам, что дополнительно повышает привлекательность апартаментов для арендаторов и владельцев.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт23 мин
Чангу56 мин
Убуд84–99 мин
Улувату39 мин
Санур40–43 мин
Высота над морем46 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 69 ресторанов · 34 бара · 34 отеля · 26 спа-салонов · 16 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
отель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
отель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Нуса Дуа

Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.

Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.

Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все апартаменты в районе Нуса Дуа
87из 100

Востребованность в районе

Сильнее 87% объектов, которые сдаются рядом

14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»

Объект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Нуса-Дуа: в сегменте средняя загрузка держится на 78.6%, а здесь ожидание выше. Это поддерживают редкие для соседей признаки — частичный вид на океан, который есть лишь у 8% и связан с более высокой ставкой, и панорамное остекление, встречающееся у 14% объектов.

Ставка к соседям
×1.20
~82 $/ночь
Загрузка сегмента
79%
Простаивают
29%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

OCEANIQ 2
Жилой комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллысдача 2027126 юнитов
Открыть страницу комплекса
Oceaniq
Застройщик
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Алёна
Алёна
Менеджер Oceaniq
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $183,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь апартаментов — 58 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус собственности у объекта?+

Формат владения — leasehold на 25 лет.

Где находится комплекс OCEANIQ 2?+

Комплекс расположен в районе Nusa Dua на Бали.

Подойдет ли объект для аренды или личного проживания?+

По формату и локации объект можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды.