10 фото
Апартаменты · Нуса Дуа

Апартаменты в комплексе OCEANIQ 2 в Нуса Дуа — 99 м², 2 спальни

2 BR99 м²Этаж: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$399,000
$161 / м²
Цена обновлена 8 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
2 BR
Площадь
99 м²
Этаж
2
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.9 км

Описание

Апартаменты OCEANIQ 2 расположены в престижном районе Nusa Dua на Бали, известном развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и высоким спросом на аренду среди туристов и экспатов. Просторная площадь 106 м² и две отдельные спальни обеспечивают комфортное зонирование для проживания или сдачи в аренду, что делает объект привлекательным для инвесторов, а также для тех, кто ищет современное жильё на длительный срок. Стоимость апартаментов составляет 410 000 долларов, что соответствует уровню премиального сегмента недвижимости в этом районе. Срок владения — 25 лет, что позволяет планировать долгосрочные инвестиции или использовать объект для личного проживания, учитывая стабильный интерес к аренде в Nusa Dua благодаря развитой туристической инфраструктуре и деловым центрам. Комплекс OCEANIQ 2 отличается современными архитектурными решениями и высоким стандартом обслуживания. Район Nusa Dua ценится за безопасность, ухоженные территории и удобный доступ к основным объектам острова, что дополнительно повышает привлекательность апартаментов для арендаторов и собственников.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт23 мин
Чангу56 мин
Убуд84–99 мин
Улувату39 мин
Санур40–43 мин
Высота над морем46 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 69 ресторанов · 34 бара · 34 отеля · 26 спа-салонов · 16 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
отель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
отель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Нуса Дуа

Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.

Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.

Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все апартаменты в районе Нуса Дуа
85из 100

Востребованность в районе

Сильнее 85% объектов, которые сдаются рядом

23 объектов того же типа в зоне «Нуса-Дуа»

Объект выглядит сильнее большинства сопоставимых апартаментов в Нуса-Дуа: в этом сегменте средняя загрузка 77.3%, а простаивает ниже 70% загрузки 35% объектов. Его поддерживают редкие для соседей частичный вид на океан и панорамное остекление: такие признаки встречаются лишь у 5% и 9% объектов и добавляют к ставке +18.1% и +11.2%.

Ставка к соседям
×1.22
~88 $/ночь
Загрузка сегмента
77%
Простаивают
35%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

OCEANIQ 2
Жилой комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллысдача 2027126 юнитов
Открыть страницу комплекса
Oceaniq
Застройщик
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Алёна
Алёна
Менеджер Oceaniq
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

$410,000.

Какая площадь и сколько спален?+

106 м², 2 спальни.

Это freehold или leasehold?+

Leasehold на 25 лет.

Где находится объект?+

В районе Nusa Dua, в комплексе OCEANIQ 2.

Подойдёт ли объект для аренды или проживания?+

По формату и локации его можно рассматривать и для личного проживания, и для аренды.