10 фото
Апартаменты · Нуса Дуа

Апартаменты в комплексе OCEANIQ 2 на Нуса Дуа — 56 м² с 1 спальней

1 BR56 м²Этаж: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$176,000
$126 / м²
Цена обновлена 8 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
56 м²
Этаж
1
Разрешения
PBG
Лизхолд
25 лет
Район
Нуса Дуа
До аэропорта
9.9 км

Описание

Апартаменты OCEANIQ 2 расположены в престижном районе Nusa Dua на Бали, известном развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и высоким спросом на аренду среди туристов и экспатов. Площадь апартаментов составляет 55 кв.м, предусмотрена одна спальня, что делает объект удобным для индивидуального проживания или пары. Современная архитектура комплекса и продуманная планировка создают ощущение приватности и уединения, а также обеспечивают высокий уровень ликвидности на рынке недвижимости. Стоимость апартаментов составляет 174 000 долларов США, срок владения — 25 лет. Такой формат владения популярен среди иностранных инвесторов, поскольку сочетает прозрачность сделки и долгосрочную перспективу. OCEANIQ 2 подходит для вложений с целью получения дохода от аренды, а также для личного проживания на Бали, учитывая стабильный поток арендаторов в Nusa Dua и привлекательность локации для отдыха. Район Nusa Dua отличается спокойной атмосферой, наличием международных отелей, ресторанов и гольф-клубов, что способствует стабильному спросу на аренду апартаментов. OCEANIQ 2 — это объект, который отвечает ожиданиям взыскательных покупателей, ценящих качество, безопасность и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт23 мин
Чангу56 мин
Убуд84–99 мин
Улувату39 мин
Санур40–43 мин
Высота над морем46 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 69 ресторанов · 34 бара · 34 отеля · 26 спа-салонов · 16 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 м
отель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 м
отель
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 м
пляж
О районе · Нуса Дуа

Корпоративно-семейный курорт с премиум-отелями и спокойной охраняемой территорией.

Нуса Дуа — закрытый зонированный курорт на южном побережье Бали, где сконцентрированы 5-звёздочные международные сети (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Это даёт уникальный для острова инвест-профиль: высокий и стабильный поток корпоративных туристов, делегаций конференций, semi-luxury и luxury family-аудитории.

Корпоративные туристыСемейный сегментLow-risk портфельLong-term
Все апартаменты в районе Нуса Дуа
87из 100

Востребованность в районе

Сильнее 87% объектов, которые сдаются рядом

14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»

Объект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Нуса-Дуа: по сегменту здесь средняя загрузка 78.6%, а у этого лота ожидание выше. Его поддерживают редкие для соседей частичный вид на океан и панорамное остекление — такие признаки встречаются лишь у немногих и заметно усиливают ставку.

Ставка к соседям
×1.20
~82 $/ночь
Загрузка сегмента
79%
Простаивают
29%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

OCEANIQ 2
Жилой комплекс
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллысдача 2027126 юнитов
Открыть страницу комплекса
Oceaniq
Застройщик
Oceaniq
  • 3 международные награды
  • Победитель
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Алёна
Алёна
Менеджер Oceaniq
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит Апартаменты в комплексе OCEANIQ 2 на Нуса Дуа — 56 м² с 1 спальней?+

Текущая цена объекта — 176 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.

Где находится Апартаменты в комплексе OCEANIQ 2 на Нуса Дуа — 56 м² с 1 спальней?+

Объект расположен в районе Нуса Дуа на Бали. Точные координаты — на карте выше.

Можно ли иностранцу купить апартаменты на Бали?+

Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды) у нотариуса PPAT. Большинство застройщиков работают с международными покупателями.

Какой срок лизхолда?+

Базовый срок — 25 лет. Условия продления уточняйте у застройщика.