10 foto's
Villa's · Sanur

Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer

1 BR52 huisSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$135,000
$2,596 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Huis
52 m²
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Gebied
Sanur
Naar luchthaven
10 km
Interieurstijl
Tropisch modern

Beschrijving

Villa Cassandra 4 ligt in de gewilde wijk Sanur op Bali en biedt een moderne woonruimte van 52 m² met één slaapkamer. Deze woning combineert privacy en functionaliteit, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie een rustige sfeer waardeert en tegelijk dicht bij de voorzieningen van de wijk wil wonen. Sanur staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van het strand en de stabiele huurvraag, wat de investeringswaarde van vastgoed in deze omgeving ondersteunt. De villa kost 135 000 USD en de eigendomstermijn bedraagt 30 jaar. Deze eigendomsvorm biedt langdurige bescherming van de belangen van de eigenaar en zorgt voor een transparante transactie. De villa is geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur, dankzij de populariteit van de wijk onder expats en toeristen en de constante vraag naar woningen in dit segment. Cassandra 4 is een moderne keuze voor investeerders die Bali zien als een kansrijke bestemming voor vastgoedbeleggingen, en ook voor kopers die comfortabel willen wonen in een van de meest gewilde gebieden van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven24 min
Canggu49–53 min
Ubud57–68 min
Uluwatu59–69 min
Sanur13 min
Hoogte3 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 109 restaurants · 58 hotels · 51 bars · 48 sportscholen · 46 spa's en yogastudio's · 41 cafés · 22% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Warung Dapur Deli
Warung Dapur Deli
4.6150 m
cafés
KidzCafe Sanur
KidzCafe Sanur
4.6220 m
cafés
The Bee Salon and Spa Sanur
The Bee Salon and Spa Sanur
4.9270 m
spa's en yogastudio's
Fitness Plus Sanur
Fitness Plus Sanur
4.6490 m
sportscholen
Barbarossa Sanur
Barbarossa Sanur
4.6500 m
restaurants
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
Clip 'n Climb Bali | Climbing & Fun Climbing for everyone
5540 m
sportscholen
Jhoii Local Eats
Jhoii Local Eats
4.8540 m
cafés
Hatten Wines Bali
Hatten Wines Bali
4.6580 m
bezienswaardigheden

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Sanur

A calm family-oriented east-coast resort with low investment risk.

Sanur is Bali's oldest tourist district, known for a calm family audience, safe background, and predictable yields. There is no Canggu-style hype but no sharp dips either: rental occupancy holds 65-75% year-round without seasonal peaks or troughs.

Family audienceStable cash flowLow riskLong stays
Alle villa's in Sanur
98of 100

Demand in the area

Stronger than 98% of rentals nearby

28 rentals of the same type and size in Сануp

The property looks stronger than most comparable villas in Sanur: it has spacious rooms, which are rare among nearby listings—about 4%, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps: among nearby rentals it appears in 21% of listings and supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.32
~101 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 4
Wooncomplex
Cassandra 4
SanurVilla'sOplevering 202717 units
Open complexpagina
VIBE Development
Ontwikkelaar
VIBE Development
  • Vertegenwoordigers over de hele wereld
  • Eerste en enige ontwikkelaar op Bali die werkt via Mandiri-escrowrekeningen
  • 19 jaar bouwervaring
Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de manager

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
11 objecten in Sanur · 1–2 BR
Mediane huur
$2,100 / mnd
Bereik
$340$3,412
Brutorendement
~18.7%
$25,200 per jaar op een villa met een prijs van $135,000

Video's: Cassandra 4

Andere villa's in Sanur

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 135 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Sanur, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.