10 foto's

Villa's · Sanur

Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer

1 BR52 m² huisSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

Part of the Cassandra 4 complex →

Rp 2,42 mld

Rp 46,5 mln / m²

Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

1 BR

Huis

52 m²

Oplevering

2027

Leasehold

30 jaar

Gebied

Sanur

Naar luchthaven

10 km

Interieurstijl

Tropisch modern

Beschrijving

Villa Cassandra 4 ligt in de gewilde wijk Sanur op Bali en biedt een moderne woonruimte van 52 m² met één slaapkamer. Deze woning combineert privacy en functionaliteit, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor wie een rustige sfeer waardeert en tegelijk dicht bij de voorzieningen van de wijk wil wonen. Sanur staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van het strand en de stabiele huurvraag, wat de investeringswaarde van vastgoed in deze omgeving ondersteunt. De villa kost 135 000 USD en de eigendomstermijn bedraagt 30 jaar. Deze eigendomsvorm biedt langdurige bescherming van de belangen van de eigenaar en zorgt voor een transparante transactie. De villa is geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur, dankzij de populariteit van de wijk onder expats en toeristen en de constante vraag naar woningen in dit segment. Cassandra 4 is een moderne keuze voor investeerders die Bali zien als een kansrijke bestemming voor vastgoedbeleggingen, en ook voor kopers die comfortabel willen wonen in een van de meest gewilde gebieden van het eiland.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandMonthly only
IncomeLow

What is good about it

Flat plot with road access
Close to the airport

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 30 years
Zone: yellow - residential
Developer VIBE Development: 1 of 7 projects completed
Elevation and ocean: Plot 3 m above sea level, 1.4 km to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
Nature: floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access: road 30 m, paved
Slope: flat, 1%
River or stream: 40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Over de wijk · Sanur

Een rustig, gezinsvriendelijk resort aan de oostkust met een laag beleggingsrisico.

Huurders: Europese gepensioneerden voor 1–3 maanden, expatgezinnen, werknemers van grote bedrijven met projecten op Bali.

GezinspubliekStabiele cashflowLaag risicoLange verblijven

Alle villa's in Sanur

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Jan928°22

Feb828°20

Maa1628°15

Apr2128°9

Mei2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven: 24 min
Canggu: 49–53 min
Ubud: 57–68 min
Uluwatu: 59–69 min
Sanur: 13 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 750 m · Little Stars Early Learning & Kindergarten
Clinic: 350 m · Laboratorium Patologi Klinik RSBM · pharmacy 200 m
Grocery store: 150 m · Home Raditya
Cafés: 20 within 500 m
Quiet: quiet

Mertasari Beach - 1.4 km

4,4· 5,779 Google reviews

White sand, calm water

Swimming: high tide only
With kids: yes
Surf: no
By the beach: 2 cafés, 2 restaurants, 2 bars, 1 beach club within 500 m
Also: kayak, paragliding
Promenade: yes

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 24 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2 mln per night, usually from Rp 1,3 mln to Rp 2,5 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 662.000 per night.

How much will it earn?

About 5.1% a year before tax, 3.8% for non-residents. Pays back in about 20 years.

	Low	Typical	High
Monthly rentalper year before tax	3,2%	5,1%	6,4%

Ontwikkelaar

VIBE Development

Vertegenwoordigers over de hele wereld
Eerste en enige ontwikkelaar op Bali die werkt via Mandiri-escrowrekeningen
19 jaar bouwervaring

Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Camille

Manager VIBE Development

Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Cassandra 4

Andere villa's in Sanur

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $135,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Sanur, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.

Cassandra 4 villa in Sanur — 52 m² met 1 slaapkamer

Kerngegevens