Appartement in Ungasan, Bali kopen — 12 appartementen 2026
Ungasan is een nichemarkt om in te stappen via appartementen vanaf $160,000 of villa's vanaf $300,000, met een veel actiever huuraanbod.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Ungasan — wijkgids
In Ungasan staan 10 objecten te koop: 4 villa's en 6 appartementen. Het aanbod is beperkt, dus het gebied leent zich eerder voor gerichte selectie dan voor breed zoeken. Daarnaast zijn er 6 wooncomplexen.
De instap begint hier bij appartementen: de mediaanprijs is $160,000. Villa's beginnen bij $300,000, met een mediaanprijs van $377,500. Per vierkante meter lijken villa's betaalbaarder dan appartementen: mediaan $2,493/m² tegenover $4,777/m².
De huurmarkt is veel breder dan de verkoopmarkt, met 93 maandhuuraanbiedingen. Maandhuren lopen van $262 tot $12,600, mediaan $2,462. Met een compact budget past een strategie met een appartement met 1 slaapkamer; wie een villa voor verhuur of eigen gebruik zoekt, moet rekening houden met weinig keuze.
Momenteel 12 objecten beschikbaar in Ungasan. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
LUMA RESORT appartement in Ungasan
LUMA RESORT appartement in Ungasan 56 m²
Just Residence Apartment in Ungasan – 71 m², 3-Bedroom
LUMA RESORT appartement in Ungasan
LUMA RESORT appartement in Ungasan
LUMA RESORT appartement in Ungasan
LUMA RESORT appartement in Ungasan
Every Bali Apartment in Ungasan – 347 m², 3-Bedroom
Every Bali Apartment in Ungasan – 189 m², 1-Bedroom
Every Bali Apartment in Ungasan – 201 m², 2-Bedroom
Just Residence Apartment in Ungasan – 44 m², 2-Bedroom
Just Residence Apartment in Ungasan – 35 m², 1-Bedroom
Meer in Ungasan
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Ungasan op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Ungasan. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).