Wooncomplexen in Ungasan
Ungasan is een nichemarkt om in te stappen via appartementen vanaf $160,000 of villa's vanaf $300,000, met een veel actiever huuraanbod.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Ungasan — wijkgids
In Ungasan staan 10 objecten te koop: 4 villa's en 6 appartementen. Het aanbod is beperkt, dus het gebied leent zich eerder voor gerichte selectie dan voor breed zoeken. Daarnaast zijn er 6 wooncomplexen.
De instap begint hier bij appartementen: de mediaanprijs is $160,000. Villa's beginnen bij $300,000, met een mediaanprijs van $377,500. Per vierkante meter lijken villa's betaalbaarder dan appartementen: mediaan $2,493/m² tegenover $4,777/m².
De huurmarkt is veel breder dan de verkoopmarkt, met 93 maandhuuraanbiedingen. Maandhuren lopen van $262 tot $12,600, mediaan $2,462. Met een compact budget past een strategie met een appartement met 1 slaapkamer; wie een villa voor verhuur of eigen gebruik zoekt, moet rekening houden met weinig keuze.
Momenteel 15 objecten beschikbaar in Ungasan. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Black Rock
Arakana
Alamaya Residence Ungasan
Satu Melasti Village
Suku Residences
ENSO Villas
Nara Villas
Every Bali
Eternal Villas
LUMA RESORT
Seafora Villa
Just Residence
Meer in Ungasan
Gerelateerde secties voor deze wijk
Wooncomplexen in Ungasan op Bali — catalogus
Deze pagina toont wooncomplexen binnen de wijk Ungasan. Elk project toont foto's, wijk, woningtypes, bouwstatus en opleveringsdatum — zodat u tientallen projecten naast elkaar kunt vergelijken en het passende kunt kiezen.
Er zijn enkele honderden wooncomplexen op Bali. De meest actieve gebieden zijn Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur en Nusa Dua. De meeste projecten zijn leasehold van 25–80 jaar met oplevering binnen 1–3 jaar; woningtypes omvatten appartementen, villa's en herenhuizen.
Veelgestelde vragen
Wat is een wooncomplex op Bali?+
Een omheind terrein met een groep gebouwen — appartementen, villa's of herenhuizen — onder één beheer, met beveiliging en meestal een zwembad, sportschool en receptie. De complexen vallen hier in twee kampen: investering (gebouwd voor verhuur) en residentieel (gebouwd om te wonen).
Wat is het verschil tussen een complex in aanbouw en een opgeleverd complex?+
Eenheden in aanbouw worden tot 30% goedkoper verkocht, maar het risico is hoger: de oplevering kan uitlopen en de afwerkingskwaliteit is onbekend. Een opgeleverd complex kunt u bezichtigen en direct verhuren, maar de prijs is hoger.
Welke vergunningen moet een complex hebben?+
De twee belangrijkste documenten zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (gebruiksvergunning). Zonder PBG is de bouw niet legaal; zonder SLF mag een eenheid niet officieel worden verhuurd.
Hoe lang loopt een typische leasehold?+
Standaardcontracten lopen 25–30 jaar met een verlengingsoptie. Premiumprojecten bieden 50–80 jaar in de eerste periode. Hoe langer de leasehold, hoe hoger de doorverkoopliquiditeit.
Kan ik een eenheid kopen voordat de bouw begint?+
Ja — via voorverkoop. De prijzen liggen 15–25% onder het niveau na oplevering, maar u moet de ontwikkelaar verifiëren en bevestigen dat de PBG aanwezig is. De betaling volgt het bouwschema.