7 foto's
Appartementen · Ungasan

Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 slaapkamer

1 BR33 Verdieping: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$156 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
33 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
31 jaar
Gebied
Ungasan
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Appartement in het Wellness Spa Hotel-complex in Ungasan, Bali, met een oppervlakte van 33 m². De indeling is ontworpen met 1 slaapkamer, waardoor dit object geschikt is voor alleenstaand wonen of voor een stel. Het complex richt zich op een hoog serviceniveau en privacy, wat vooral gewild is bij gasten die kiezen voor huur in het premiumsegment. Ungasan staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en de populariteit onder huurders, wat zorgt voor een stabiele vraag naar zowel korte als lange verhuur. Het appartement is geschikt als investering voor huurinkomsten en ook voor eigen bewoning in een rustige en prestigieuze zone van het eiland. De prijs van het object bedraagt 160 000 dollar, de looptijd van het eigendom is 31 jaar. Het Wellness Spa Hotel-complex biedt bewoners toegang tot de hotelfaciliteiten, wat de aantrekkelijkheid van het object voor huurders en eigenaren vergroot. Deze eigendomsvorm maakt het mogelijk eigen gebruik te combineren met de kans op inkomsten, wat relevant is voor investeerders die zich richten op de Bali-markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Hoogte206 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 39 hotels · 34 restaurants · 26 spa's en yogastudio's · 20 bars · 19 cafés · 14 sportscholen · 29% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
hotels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
spa's en yogastudio's
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 m
restaurants
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
restaurants
The edge
The edge
4.71.1 km
hotels
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle appartementen in Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Wooncomplex
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыoplevering 20267 units
Open pagina wooncomplex
Sunny Development
Ontwikkelaar
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
42 objecten in Ungasan · 1–2 BR
Mediane huur
$2,471 / mnd
Bereik
$525$4,800
Brutorendement
~18.5%
$29,652 per jaar op een villa met een prijs van $160,000

Andere appartementen in Ungasan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 160 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Ungasan, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 31 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.