Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 28 m², 1 slaapkamer
Kerngegevens
Beschrijving
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 31 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 206 m above sea level, 1.0 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m
- Slope
- steep, 16%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far, few cafés
Ungasan is een nichemarkt om in te stappen via appartementen vanaf $160,000 of villa's vanaf $300,000, met een veel actiever huuraanbod.
In Ungasan staan 10 objecten te koop: 4 villa's en 6 appartementen. Het aanbod is beperkt, dus het gebied leent zich eerder voor gerichte selectie dan voor breed zoeken. Daarnaast zijn er 6 wooncomplexen.
Zon en weer
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Bereikbaarheid
- Luchthaven
- 39 min
- Canggu
- 68–72 min
- Ubud
- 104–120 min
- Uluwatu
- 13 min
- Sanur
- 60–64 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 600 m · Uluwatu School
- Beach
- 2.3 km · padang padang beach
- Clinic
- 800 m · Laser Temple Uluwatu - Laser Hair Removal & Laser Tattoo Removal · pharmacy 800 m
- Grocery store
- 750 m · G Mart 02
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nunggalan Beach - 2.4 km
4,6· 492 Google reviewsWhite sand, strong currents
Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- steep path
Waar buitenlandse toeristen zijn
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 627.000 per night, usually from Rp 412.000 to Rp 1,4 mln.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 806.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 83% occupancy. The investment of Rp 3,05 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 31 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.0% a year before tax, 4.0% for non-residents. Pays back in about 20 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,8% | 5,0% | 7,5% |
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Andere appartementen in Ungasan
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 28 m², 1 slaapkamer?+
De huidige vraagprijs is $160,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Appartement in LUMA RESORT in Ungasan — 28 m², 1 slaapkamer?+
Het object ligt in Ungasan, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Wat is de erfpachttermijn?+
De basistermijn is 31 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.