Kompleks hunian di Pandawa
Pandawa adalah kawasan dengan pasokan seimbang dan harga masuk terjangkau untuk apartemen, menawarkan format investasi ringkas sekaligus vila kelas menengah.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Pandawa — panduan investor
Di Pandawa dijual 26 vila, 42 apartemen, dan 21 kompleks hunian. Pasokannya cukup luas untuk memberi pilihan, namun pasar tidak terlihat terlalu panas. Kawasan ini menonjol terutama untuk apartemen di bawah $150k, dengan harga median $137,000 dan median $3,536 per m².
Harga median vila di Pandawa adalah $269,500 dengan $3,241 per m², sehingga kawasan ini lebih terjangkau dibanding lokasi premium di Bali. Rentang harga vila sangat lebar — dari $80,000 hingga $6,500,000 — tetapi inti pasarnya ada di segmen menengah. Untuk apartemen, rentang $90,000–$480,000 lebih terkonsentrasi pada permintaan massal.
Pasar sewa terbatas: 12 listing, median sewa bulanan $1,875, dan rentang $525–$2,133.33. Format paling umum adalah 1 kamar tidur, jadi kawasan ini paling cocok bagi pembeli yang mencari apartemen ringkas atau vila kecil untuk disewakan atau ditinggali.
Saat ini 22 properti tersedia di Pandawa. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
XO Pandawa
Pandawa Dream
Arin Grin Complex Pandawa
Royale Residence
Pandawa Residence
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Calypso Villa
Rachida Hotel
Elevation Commercial Office Pandawa
Neat House Villa
Coconut Sugar Villa
Royalin Villa
Selengkapnya di Pandawa
Bagian terkait untuk wilayah ini
Kompleks hunian di Pandawa di Bali — katalog
Halaman ini menampilkan kompleks hunian di wilayah Pandawa. Setiap proyek menampilkan foto, wilayah, tipe unit, status pembangunan, dan jadwal serah terima — sehingga Anda dapat membandingkan puluhan proyek secara berdampingan dan memilih yang paling sesuai.
Pandawa adalah semenanjung Bukit — proyek dengan pemandangan tebing dan kompleks premium yang dibangun untuk pasar investasi dan sewa jangka pendek.
Berdasarkan tipe dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa itu kompleks hunian di Bali?+
Sebuah properti berpagar dengan sekelompok bangunan — apartemen, vila, atau rumah bandar — di bawah satu pengelolaan, dengan keamanan dan biasanya kolam renang, gym, serta resepsionis. Kompleks di sini terbagi dua: investasi (dibangun untuk disewakan) dan hunian (dibangun untuk ditinggali).
Apa perbedaan kompleks yang masih dibangun dengan yang sudah selesai?+
Unit yang masih dibangun dijual hingga 30% lebih murah, tetapi risikonya lebih tinggi: serah terima bisa mundur dan kualitas finishing belum diketahui. Kompleks yang sudah selesai bisa Anda lihat langsung dan segera disewakan, tetapi harganya lebih tinggi.
Izin apa yang harus dimiliki sebuah kompleks?+
Dua dokumen utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa PBG, pembangunan tidak legal; tanpa SLF, sebuah unit tidak dapat disewakan secara resmi.
Berapa lama leasehold pada umumnya?+
Sewa standar berlangsung 25–30 tahun dengan opsi perpanjangan. Proyek premium menawarkan 50–80 tahun pada periode pertama. Semakin panjang masa sewa, semakin tinggi likuiditas penjualan kembali.
Bisakah saya membeli unit sebelum konstruksi dimulai?+
Ya — melalui pra-penjualan. Harganya 15–25% di bawah level pasca serah terima, tetapi Anda perlu memverifikasi pengembang dan memastikan PBG sudah ada. Pembayaran mengikuti jadwal konstruksi.