Pro
Kompleks hunian · Pandawa

Royalin Villa

Vila · Pandawa, Bali · serah terima 2026 · 11 unit
95%
Dalam pembangunan · perkiraan ~95%
Unit mulai dari Rp 8.86 B

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Izin
Diajukan PBG
Hak sewa
30 tahun
Unit
11
Wilayah
Pandawa
Ke bandara
19 km · 31 min

Tentang Royalin Villa

Royalin Villa adalah kompleks hunian modern di Bali yang dikembangkan oleh DM Projects di salah satu area paling prestisius di pulau ini — Bukit Pandawa. Lokasi proyek menawarkan suasana tenang dan privat, namun tetap mudah menjangkau pantai-pantai terbaik di Bali Selatan, lapangan golf, sekolah internasional, toko, dan taman. Kawasan Pandawa dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, pantai yang bersih, dan tingkat keamanan yang tinggi, sehingga menarik baik untuk tempat tinggal permanen maupun rumah liburan. Royalin Villa menghadirkan vila kelas nyaman — hanya 11 unit eksklusif, yang memberikan privasi dan suasana yang lebih intim. Semua properti ditawarkan dengan skema kepemilikan leasehold, yang merupakan format umum untuk proyek baru di Bali. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, sehingga pembeli dapat masuk di tahap awal dengan harga yang lebih menarik dan kesempatan memilih layout yang paling sesuai. Interior yang luas, solusi arsitektur modern, dan pemandangan panorama ke sekeliling menjadikan setiap vila terasa istimewa. Kompleks hunian Royalin Villa adalah pilihan tepat bagi mereka yang mencari properti di Bali untuk tinggal, berlibur, atau investasi. Area Pandawa secara konsisten diminati oleh ekspat dan wisatawan berkat perpaduan keindahan alam dan infrastruktur yang matang. Vila di kawasan ini memiliki permintaan sewa yang baik, sehingga menawarkan potensi investasi yang tinggi. Proyek baru di Bali, terutama di lokasi seperti Bukit Pandawa, secara tradisional menunjukkan pertumbuhan nilai, yang menjadikan pembelian properti di sini sebagai investasi yang menarik. Balinsky.info menyediakan informasi lengkap tentang Royalin Villa: foto terbaru, harga langsung dari developer, layout detail, dan jadwal serah terima. Di situs ini Anda juga bisa mendapatkan konsultasi profesional mengenai pembelian properti di Bali, mengetahui unit yang tersedia, dan memahami syarat transaksi. Royalin Villa adalah kompleks hunian modern di Bali yang layak dipertimbangkan bagi Anda yang menghargai kenyamanan, privasi, dan prospek kenaikan nilai properti.

Unit tersedia

3 vila dipublikasikan di Royalin Villa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 15.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara31 mnt
Canggu64 mnt
Ubud93–108 mnt
Uluwatu32 mnt
Sanur51 mnt
Ketinggian101 m
Pantai terdekat:Pantai Pandawa· 0.47 km

Kawasan dan pantai

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+53% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~560 m, lahan 101 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Pantai Pandawa
    465 m
    4.6· 1.517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh pandava
    670 m
    4.6· 11.087
    plyazh pandava
    Lihat di peta
  • timbis bich
    1.3 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Lihat di peta
  • Green Bowl Beach
    1.5 km
    4.5· 2.608
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Gunung Payung
    1.9 km
    4.6· 2.768
    kutuh, badung
    Lihat di peta
  • plyazh melasti
    2.3 km
    4.7· 4.089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Ungasan Beach Club
    2.6 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • Karma Kandara Private Beach
    3.3 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Karmakandara Beach
    3.3 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Nusa Dua Beach
    4.4 km
    4.5· 522
    benoa, badung
    Lihat di peta
  • plyazh savangan
    4.6 km
    4.4· 470
    Jl. Gn. Payung I, Benoa, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
Tentang wilayah · Pandawa

Pandawa adalah kawasan dengan pasokan seimbang dan harga masuk terjangkau untuk apartemen, menawarkan format investasi ringkas sekaligus vila kelas menengah.

Di Pandawa dijual 26 vila, 42 apartemen, dan 21 kompleks hunian. Pasokannya cukup luas untuk memberi pilihan, namun pasar tidak terlihat terlalu panas. Kawasan ini menonjol terutama untuk apartemen di bawah $150k, dengan harga median $137,000 dan median $3,536 per m².

Apartemen di bawah $150kFormat investasi ringkasVila kecil untuk disewakanAnggaran menengah
Semua kompleks hunian di Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~5,4% / thn
Ke pantai
Pantai dekat
8 mnt jalan
Serah terima
Kunci 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 60 m away
Access
Access lane 60 m away · unpaved
Slope
Flat plot · 4%
Sea
560 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

DM Projects
Dibangun oleh
DM Projects
Proyek selesai: 1 · dalam pembangunan: 16
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Jaroslav
Jaroslav
Manajer DM Projects
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Pandawa

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Royalin Villa?+

Kompleks hunian Royalin Villa berada di Pandawa, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Royalin Villa?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Royalin Villa?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».