Pandawa Dream
Fakta utama
Tentang Pandawa Dream
Unit tersedia
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lokasi
Cara ke sini
Kawasan dan pantai
Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali
+50% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023
Laut ~460 m, lahan 96 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Matahari dan cuaca
Angin di rumah
April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara
86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut
Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.
Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.
Apa yang ada di sekitar
Pandawa adalah kawasan dengan pasokan seimbang dan harga masuk terjangkau untuk apartemen, menawarkan format investasi ringkas sekaligus vila kelas menengah.
Di Pandawa dijual 26 vila, 42 apartemen, dan 21 kompleks hunian. Pasokannya cukup luas untuk memberi pilihan, namun pasar tidak terlihat terlalu panas. Kawasan ini menonjol terutama untuk apartemen di bawah $150k, dengan harga median $137,000 dan median $3,536 per m².
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Sinyal investasi
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Pemeriksaan hukum
Apa yang kami verifikasi dari dokumen proyek
Keseimbangan kontrak
Terdapat ketimpangan kuat yang menguntungkan pengembang karena tidak adanya tanggung jawab finansial pengembang atas kegagalan memenuhi tenggat waktu, hak yang luas untuk mengubah proyek, sanksi dan pemotongan yang keras bagi pembeli, serta dipindahkannya syarat-syarat kunci pengelolaan/pengurusan ke dokumen terpisah yang tidak diberikan.
Yang sudah beres
Pertanyaan & yang perlu diminta
Pengembang
Video tentang Pandawa Dream
Proyek lain di Pandawa
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi Pandawa Dream?+
Kompleks hunian Pandawa Dream berada di Pandawa, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di Pandawa Dream?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 50 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di Pandawa Dream?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».