Kompleks hunian di Berawa
Kantong premium Canggu: vila kelas atas, beach club, pasar korporat.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Berawa — panduan investor
Berawa adalah sub-kawasan Canggu yang paling mahal dan paling berkembang: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa, dan restoran premium terkonsentrasi di sini.
Pasar penyewa: digital nomad berpenghasilan tinggi, wisatawan keluarga dari Singapura, Hong Kong, dan Australia, retret korporat.
Tidak cocok untuk ditinggali pemilik — murni investasi sewa.
Saat ini 34 properti tersedia di Berawa. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Allex Villas (Complex 1)
AV Base Grey Villas
Amo Residens
Archestet Villas
Allex Villas (Complex 4)
Aster Apartment
Apart-hotel AVIATOR
Sunny Cuddles
Sunny Village Berawa
Sunny Nine
Elements Residence
SWOI BERAWA
Selengkapnya di Berawa
Bagian terkait untuk wilayah ini
Kompleks hunian di Berawa di Bali — katalog
Halaman ini menampilkan kompleks hunian di wilayah Berawa. Setiap proyek menampilkan foto, wilayah, tipe unit, status pembangunan, dan jadwal serah terima — sehingga Anda dapat membandingkan puluhan proyek secara berdampingan dan memilih yang paling sesuai.
Berawa adalah bagian dari Canggu, kawasan peselancar dan digital nomad — pipeline pembangunan paling aktif di Bali, pasar sewa yang padat, dan infrastruktur harian yang hidup.
Berdasarkan tipe dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa itu kompleks hunian di Bali?+
Sebuah properti berpagar dengan sekelompok bangunan — apartemen, vila, atau rumah bandar — di bawah satu pengelolaan, dengan keamanan dan biasanya kolam renang, gym, serta resepsionis. Kompleks di sini terbagi dua: investasi (dibangun untuk disewakan) dan hunian (dibangun untuk ditinggali).
Apa perbedaan kompleks yang masih dibangun dengan yang sudah selesai?+
Unit yang masih dibangun dijual hingga 30% lebih murah, tetapi risikonya lebih tinggi: serah terima bisa mundur dan kualitas finishing belum diketahui. Kompleks yang sudah selesai bisa Anda lihat langsung dan segera disewakan, tetapi harganya lebih tinggi.
Izin apa yang harus dimiliki sebuah kompleks?+
Dua dokumen utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa PBG, pembangunan tidak legal; tanpa SLF, sebuah unit tidak dapat disewakan secara resmi.
Berapa lama leasehold pada umumnya?+
Sewa standar berlangsung 25–30 tahun dengan opsi perpanjangan. Proyek premium menawarkan 50–80 tahun pada periode pertama. Semakin panjang masa sewa, semakin tinggi likuiditas penjualan kembali.
Bisakah saya membeli unit sebelum konstruksi dimulai?+
Ya — melalui pra-penjualan. Harganya 15–25% di bawah level pasca serah terima, tetapi Anda perlu memverifikasi pengembang dan memastikan PBG sudah ada. Pembayaran mengikuti jadwal konstruksi.