Pro
8 foto
Kompleks hunian · Pandawa

Royale Residence

Terjual
Vila · Pandawa, Bali · serah terima 2026 · 1 unit
95%
Dalam pembangunan · perkiraan ~95%

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Hak sewa
30 tahun
Unit
1
Wilayah
Pandawa
Ke bandara
19 km · 31 min

Tentang Royale Residence

Royale Residence adalah kompleks hunian modern di Bali yang berlokasi di area prestisius Bukit Pandawa. Proyek ini dikembangkan oleh developer tepercaya DM Projects, yang dikenal dengan perhatian pada detail dan kualitas konstruksi. Lokasi Pandawa dianggap sebagai salah satu yang paling menarik di selatan pulau: memadukan privasi, kedekatan ke pantai-pantai terbaik, dan infrastruktur yang berkembang. Kawasan ini terkenal dengan pemandangan laut yang indah, lapangan golf kelas dunia, serta akses mudah ke toko, restoran, dan sekolah internasional, sehingga menjadi pilihan ideal untuk tempat tinggal maupun investasi. Di Royale Residence hanya tersedia satu unit eksklusif — vila kelas comfort, yang menegaskan privasi dan keunikan penawaran ini. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menarik. Serah terima proyek dijadwalkan pada 2026, memberi peluang untuk membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan skema pembayaran yang fleksibel. Format ini sangat relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan properti di Bali untuk ditinggali, liburan, atau disewakan. Royale Residence menonjol di antara proyek baru lain di Bali berkat lokasinya dan infrastruktur yang dirancang dengan baik. Area Pandawa berkembang pesat, permintaan properti di sini terus meningkat, dan pasokan vila yang terbatas membuat investasi semakin prospektif. Lingkungan sekitar proyek terdiri dari hunian modern, hotel premium, dan fasilitas rekreasi aktif, yang menghadirkan tingkat kenyamanan tinggi bagi penghuni maupun tamu. Pemandangan laut panoramik dan kedekatan ke pantai menciptakan kondisi ideal untuk tinggal dan berlibur, sementara jaringan transportasi yang baik memudahkan akses ke titik-titik utama di pulau. Balinsky.info memungkinkan Anda mempelajari proyek Royale Residence secara detail: tersedia foto terbaru, denah lengkap, informasi harga, dan syarat pembelian. Anda juga bisa mendapatkan konsultasi profesional terkait pembelian properti di Bali, mengetahui jadwal serah terima, dan memahami proses transaksi. Tim ahli Balinsky akan membantu memilih solusi terbaik untuk investasi atau hunian pribadi sesuai tujuan dan anggaran Anda. Jangan lewatkan kesempatan memiliki vila eksklusif di salah satu area paling prospektif di pulau ini — Royale Residence menanti pemilik barunya.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 15.6 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara31 mnt
Canggu64 mnt
Ubud93–108 mnt
Uluwatu32 mnt
Sanur51 mnt
Ketinggian102 m
Pantai terdekat:Pantai Pandawa· 0.47 km

Kawasan dan pantai

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+53% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~560 m, lahan 102 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps
Tentang wilayah · Pandawa

Pandawa adalah kawasan dengan pasokan seimbang dan harga masuk terjangkau untuk apartemen, menawarkan format investasi ringkas sekaligus vila kelas menengah.

Di Pandawa dijual 26 vila, 42 apartemen, dan 21 kompleks hunian. Pasokannya cukup luas untuk memberi pilihan, namun pasar tidak terlihat terlalu panas. Kawasan ini menonjol terutama untuk apartemen di bawah $150k, dengan harga median $137,000 dan median $3,536 per m².

Apartemen di bawah $150kFormat investasi ringkasVila kecil untuk disewakanAnggaran menengah
Semua kompleks hunian di Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Ke pantai
Pantai dekat
8 mnt jalan
Serah terima
Kunci 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 60 m away
Access
Access lane 60 m away · unpaved
Slope
Flat plot · 4%
Sea
560 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

DM Projects
Dibangun oleh
DM Projects
Proyek selesai: 1 · dalam pembangunan: 16
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Jaroslav
Jaroslav
Manajer DM Projects
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Pandawa

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Royale Residence?+

Kompleks hunian Royale Residence berada di Pandawa, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Royale Residence?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Royale Residence?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».