Pro

Kompleks hunian di Nusa Dua

14 kompleks hunian · halaman 1 dari 2

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Harga median vila
$282,000
Harga vila per m²
$2,890
Sewa vila 2 kamar / bulan
$1,650
Vila 2 kamar / malam
$97

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Nusa Dua — panduan investor

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Kekuatan — infrastruktur kelas internasional: rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, bandara 15 menit. Kelemahan — kawasan relatif terisolasi, tanpa «kehidupan lokal» yang membuat Canggu dan Ubud dicintai. Cocok untuk investor yang mengutamakan stabilitas daripada pertumbuhan.

Nilai kadaster termasuk yang tertinggi di pulau ini.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 14 properti tersedia di Nusa Dua. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Satori Nusa Dua Resort
Terjual

Satori Nusa Dua Resort

Nusa Dua
Persetujuan bangunan (PBG): ada
Kemajuan konstruksi
30%
Green Village

Green Village

Nusa Dua
Vila dari Rp 1.97 B sampai Rp 7.52 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
10%
Ramada Nusa Dua

Ramada Nusa Dua

Nusa Dua
Vila dari Rp 3.52 B sampai Rp 8.09 B
Apartemen dari Rp 2.18 B sampai Rp 3.08 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
45%
Aravita Residence

Aravita Residence

Nusa Dua
Vila dari Rp 3.85 B sampai Rp 16.56 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
10%
Edem I

Edem I

Nusa Dua
Vila Rp 6.53 B
Persetujuan bangunan (PBG): ada
Kemajuan konstruksi
70%
K-Village Nusa Dua

K-Village Nusa Dua

Nusa Dua
Vila dari Rp 3.22 B sampai Rp 8.06 B
Persetujuan bangunan (PBG): ada
Kemajuan konstruksi
10%
The One by Almal

The One by Almal

Nusa Dua
Apartemen dari Rp 3.23 B sampai Rp 8.53 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
70%
OCEANIQ 1

OCEANIQ 1

Nusa Dua
Vila dari Rp 10.55 B sampai Rp 28.55 B
Persetujuan bangunan (PBG): ada
Kemajuan konstruksi
90%
NAI 1

NAI 1

Nusa Dua
Vila dari Rp 2.42 B sampai Rp 2.6 B
Apartemen dari Rp 1.88 B sampai Rp 2.6 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
10%
NAI 2

NAI 2

Nusa Dua
Vila dari Rp 2.27 B sampai Rp 4.51 B
Apartemen dari Rp 1.47 B sampai Rp 1.77 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
10%
Kiara Beachfront

Kiara Beachfront

Nusa Dua
Apartemen dari Rp 4.1 B sampai Rp 8.23 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
100%
Edem II

Edem II

Nusa Dua
Vila dari Rp 2.02 B sampai Rp 8.4 B
Apartemen dari Rp 1.97 B sampai Rp 4.21 B
Persetujuan bangunan (PBG): tidak ada data
Kemajuan konstruksi
1%
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Selengkapnya di Nusa Dua

Bagian terkait untuk wilayah ini

Kompleks hunian di Nusa Dua di Bali — katalog

Halaman ini menampilkan kompleks hunian di wilayah Nusa Dua. Setiap proyek menampilkan foto, wilayah, tipe unit, status pembangunan, dan jadwal serah terima — sehingga Anda dapat membandingkan puluhan proyek secara berdampingan dan memilih yang paling sesuai.

Ada beberapa ratus kompleks hunian di Bali. Kawasan paling aktif adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur, dan Nusa Dua. Sebagian besar proyek berupa leasehold 25–80 tahun dengan serah terima dalam 1–3 tahun; tipe unit mencakup apartemen, vila, dan rumah bandar.

Kompleks berdasarkan wilayah

Berdasarkan tipe dan status

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa itu kompleks hunian di Bali?+

Sebuah properti berpagar dengan sekelompok bangunan — apartemen, vila, atau rumah bandar — di bawah satu pengelolaan, dengan keamanan dan biasanya kolam renang, gym, serta resepsionis. Kompleks di sini terbagi dua: investasi (dibangun untuk disewakan) dan hunian (dibangun untuk ditinggali).

Apa perbedaan kompleks yang masih dibangun dengan yang sudah selesai?+

Unit yang masih dibangun dijual hingga 30% lebih murah, tetapi risikonya lebih tinggi: serah terima bisa mundur dan kualitas finishing belum diketahui. Kompleks yang sudah selesai bisa Anda lihat langsung dan segera disewakan, tetapi harganya lebih tinggi.

Izin apa yang harus dimiliki sebuah kompleks?+

Dua dokumen utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa PBG, pembangunan tidak legal; tanpa SLF, sebuah unit tidak dapat disewakan secara resmi.

Berapa lama leasehold pada umumnya?+

Sewa standar berlangsung 25–30 tahun dengan opsi perpanjangan. Proyek premium menawarkan 50–80 tahun pada periode pertama. Semakin panjang masa sewa, semakin tinggi likuiditas penjualan kembali.

Bisakah saya membeli unit sebelum konstruksi dimulai?+

Ya — melalui pra-penjualan. Harganya 15–25% di bawah level pasca serah terima, tetapi Anda perlu memverifikasi pengembang dan memastikan PBG sudah ada. Pembayaran mengikuti jadwal konstruksi.