Pro

Beli apartemen di Nusa Dua, Bali — 31 apartemen 2026

31 properti · halaman 1 dari 3

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Harga median vila
$282,000
Harga vila per m²
$2,890
Sewa vila 2 kamar / bulan
$1,650
Vila 2 kamar / malam
$97

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Nusa Dua — panduan investor

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Kekuatan — infrastruktur kelas internasional: rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, bandara 15 menit. Kelemahan — kawasan relatif terisolasi, tanpa «kehidupan lokal» yang membuat Canggu dan Ubud dicintai. Cocok untuk investor yang mengutamakan stabilitas daripada pertumbuhan.

Nilai kadaster termasuk yang tertinggi di pulau ini.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 31 properti tersedia di Nusa Dua. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 112 m²

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 112 m²

Rp 7.02 B
≈6,4% per tahun sebelum pajak
1 BR112 m²Lantai: 1
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Rp 5.36 B
≈5,7% per tahun sebelum pajak
1 BR81 m²Lantai: 1
Apartemen VIBE HOTEL di Nusa Dua

Apartemen VIBE HOTEL di Nusa Dua

Rp 2.24 B
≈5,4% per tahun sebelum pajak
1 BR31 m²Lantai: 4
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 43 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2.45 B
≈5,2% per tahun sebelum pajak
1 BR43 m²Lantai: 1
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 130 m²

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 130 m²

Rp 8.93 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
2 BR130 m²Lantai: 1
Kiara Beachfront Apartment in Nusa Dua – 84 m², 1-Bedroom

Kiara Beachfront Apartment in Nusa Dua – 84 m², 1-Bedroom

Rp 4.1 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
1 BR84 m²
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 56 m²

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 56 m²

Rp 3.15 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
1 BR56 m²Lantai: 1
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Rp 8.57 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
2 BR130 m²Lantai: 1
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 56 m²

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 56 m²

Rp 3.2 B
≈5,0% per tahun sebelum pajak
1 BR56 m²Lantai: 1
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua

Rp 9.22 B
≈4,9% per tahun sebelum pajak
2 BR133 m²Lantai: 3
Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 59 m²

Apartemen OCEANIQ 2 di Nusa Dua 59 m²

Rp 3.15 B
≈4,7% per tahun sebelum pajak
1 BR59 m²Lantai: 0
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Rp 2.61 B
≈4,7% per tahun sebelum pajak
1 BR64 m²Lantai: 1
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Selengkapnya di Nusa Dua

Bagian terkait untuk wilayah ini

Apartemen dan kondominium di Nusa Dua di Bali — katalog

Katalog apartemen di Nusa Dua. Bandingkan lokasi, harga, dan spesifikasi, lihat foto, dan pilih properti untuk dihuni atau diinvestasikan.

Bali adalah salah satu pasar apartemen paling dinamis di Asia Tenggara: kompleks baru diserahkan setiap bulan, apartemen 1 kamar tidur median, menurut perhitungan Balinsky, menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak. Kawasan utama: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) untuk selancar dan kerja jarak jauh, Ubud untuk hidup di alam, Bukit (Uluwatu, Pandawa) untuk pemandangan laut premium, Sanur dan Nusa Dua untuk suasana ramah keluarga.

Area populer

Yang tersedia

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi terbaik untuk membeli apartemen di Bali?+

Tergantung tujuan. Untuk disewakan — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), dengan permintaan stabil sepanjang tahun. Untuk dihuni — Ubud atau Sanur. Untuk pemandangan laut premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).

Area mana yang lebih dekat ke laut?+

Akses pantai langsung tersedia di Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Dari Ubud, laut berjarak 30–40 menit dengan motor.

Berapa harga apartemen di Bali?+

Studio mulai dari $80–100k, 1 kamar tidur di Canggu — mulai $150k, unit 2 kamar tidur dengan pemandangan di Bukit — mulai $250k. Penthouse premium mencapai $1 juta ke atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya, melalui leasehold (sewa jangka panjang) — 25 hingga 99 tahun. Transaksi diselesaikan di notaris PPAT; sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa imbal hasil sewa yang bisa diharapkan?+

Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 364 apartemen 1 kamar tidur di katalog), apartemen 1 kamar tidur median menghasilkan sekitar 4,7% per tahun sebelum pajak - sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Setelah pajak sewa, residen menyimpan sekitar 4,2%, non-residen 3,7%. Okupansi diambil dari listing serupa di sekitar di Booking. Okupansi hotel berbintang di Bali sekitar 57–65% (BPS Bali).