Pro
Kompleks hunian · Nusa Dua

Edem II

Vila, Apartemen · Nusa Dua, Bali · serah terima 2027 · 62 unit
1%
Dalam pembangunan · perkiraan ~1%
Unit mulai dari Rp 1.97 B

Fakta utama

Tipe unit
Vila, Apartemen
Serah terima
2027
Hak sewa
30 tahun
Unit
62
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
16 km · 27 min

Tentang Edem II

Kompleks residensial Edem II adalah proyek modern dari developer tepercaya BREIG, berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua di selatan Bali. Kompleks ini berada di bagian Bukit yang tenang, menghadirkan privasi dan suasana nyaman, namun tetap dekat dengan infrastruktur penting seperti sekolah, toko, taman, dan pantai. Nusa Dua dikenal dengan pantainya yang terawat, infrastruktur pariwisata yang berkembang, dan tingkat keamanan yang tinggi, sehingga menjadi salah satu area paling menarik untuk tinggal maupun investasi di pulau ini. Di Edem II tersedia dua format properti: vila bergaya dan apartemen modern. Total ada 62 unit di dalam kompleks, menciptakan suasana privat dan nyaman bagi setiap penghuni. Status kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memberi peluang investasi properti jangka panjang yang menarik. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2027, sehingga pembeli bisa masuk di tahap awal dengan harga yang kompetitif dan memilih layout yang paling sesuai. Edem II bukan sekadar tempat tinggal, tetapi ruang yang dirancang untuk hidup, beristirahat, dan berinvestasi. Kawasan Nusa Dua secara konsisten diminati wisatawan dan ekspatriat berkat infrastrukturnya yang matang, kedekatan dengan pantai-pantai terbaik, dan standar layanan yang tinggi. Vila dan apartemen di Edem II cocok untuk tempat tinggal permanen, disewakan, atau sebagai aset investasi: permintaan properti berkualitas di Bali terus tumbuh, dan proyek baru di lokasi premium cepat menemukan pembeli maupun penyewa. Keamanan, pemandangan panoramik, arsitektur modern, dan akses ke infrastruktur membuat kompleks ini sangat menarik bagi keluarga dan investor. Di Balinsky.info Anda akan menemukan semua informasi penting tentang kompleks residensial Edem II: foto terbaru, layout detail, harga dari developer BREIG, serta jadwal serah terima dan syarat pembelian. Kami menyediakan konsultasi profesional untuk pembelian properti di Bali, membantu memilih opsi yang paling tepat, dan mendampingi Anda di setiap tahap transaksi. Jelajahi potensi Edem II bersama Balinsky — temukan level baru untuk hidup dan investasi di Bali.

Unit tersedia

10 unit dipublikasikan di Edem II
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 29 m², 1 spalni

Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 29 m², 1 spalni

Rp 1.97 B
1 BR29 m²Lantai: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2.02 B
1 BRRumah: 33 m²Nusa Dua
65
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 28 m², 1 spalni

Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 28 m², 1 spalni

Rp 2.1 B
1 BR28 m²Lantai: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 40 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 40 m², 1 Bedroom

Rp 2.51 B
1 BRRumah: 40 m²Nusa Dua
49
Villa Edem II in Nusa Dua – 114 m², 1 Bedroom

Villa Edem II in Nusa Dua – 114 m², 1 Bedroom

Rp 3.66 B
1 BRRumah: 114 m²Nusa Dua
73
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni

Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni

Rp 3.85 B
1 BR56 m²Lantai: 2
87
Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni

Apartamenty Edem II v Nusa Dua - 56 m², 1 spalni

Rp 4.21 B
1 BR56 m²Lantai: 2
87
Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms

Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms

Rp 5.59 B
2 BRRumah: 191 m²Nusa Dua
Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m², 2 Bedrooms

Villa Edem II in Nusa Dua – 138 m², 2 Bedrooms

Rp 6 B
2 BRRumah: 138 m²Nusa Dua
65
Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms

Villa Edem II in Nusa Dua – 191 m², 2 Bedrooms

Rp 6.09 B
2 BRRumah: 191 m²Nusa Dua

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara27 mnt
Canggu58–61 mnt
Ubud89–103 mnt
Uluwatu35 mnt
Sanur47 mnt
Ketinggian102 m
Pantai terdekat:Timbis Beach· 1.76 km

Kawasan dan pantai

Kawasan lambat dibangun - pemandangan dan ketenangan bertahan lebih lama

+33% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~910 m, lahan 102 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
Tentang wilayah · Nusa Dua

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Semua kompleks hunian di Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~5,2% / thn
Ke pantai
Pedalaman
Timbis Beach
Serah terima
Serah terima 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 70 m away
Access
Street 70 m awayTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 200 m
Slope
Gentle slope · 10%
Sea
920 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

BREIG
Dibangun oleh
BREIG
Proyek selesai: 14 · dalam pembangunan: 4
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Serge
Serge
Manajer BREIG
Jam kerja Bali, UTC+8

Video tentang Edem II

Proyek lain di Nusa Dua

The One by Almal
The One by Almal
Vila, Rumah bandar, Apartemen
OCEANIQ 1
OCEANIQ 1
Vila
NAI 2
NAI 2
Apartemen, Vila
Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua
Vila, Vila pintar, Hotel

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Edem II?+

Kompleks hunian Edem II berada di Nusa Dua, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Edem II?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Edem II?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».