Pro
3 foto
Kompleks hunian · Nusa Dua

Edem I

Vila · Nusa Dua, Bali · serah terima 2026 · 49 unit
70%
Dalam pembangunan · perkiraan ~70%
Unit mulai dari Rp 6.53 B

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Izin
PBG
Hak sewa
30 tahun
Unit
49
Wilayah
Nusa Dua
Ke bandara
16 km · 28⁠–⁠29 min

Tentang Edem I

Kompleks hunian Edem I adalah proyek modern dari developer tepercaya BREIG, berlokasi di kawasan prestisius Nusa Dua di selatan Bali. Kompleks ini berada di bagian Bukit yang tenang, menghadirkan privasi dan suasana nyaman, sekaligus akses cepat ke pantai-pantai terbaik di pulau ini, restoran, toko, dan sekolah internasional. Nusa Dua dikenal dengan infrastrukturnya yang matang, jalan-jalan yang tertata rapi, dan tingkat keamanan yang tinggi, sehingga menjadi salah satu area paling menarik untuk tinggal maupun berinvestasi di Bali. Di Edem I tersedia vila kelas nyaman — total hanya 49 unit modern, menciptakan suasana privat dan eksklusif. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk sebagian besar proyek baru di Bali dan memberi peluang investasi properti dengan struktur legal yang jelas. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, sehingga Anda bisa membeli properti di tahap awal dengan harga menarik dan memilih layout yang paling sesuai. Edem I bukan hanya hunian nyaman untuk tinggal permanen atau berlibur, tetapi juga aset investasi yang menjanjikan. Kawasan Nusa Dua secara konsisten diminati penyewa dan wisatawan berkat infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke pantai, dan akses ke pusat bisnis. Vila di area ini diminati baik untuk sewa jangka pendek maupun tempat tinggal jangka panjang, sehingga menawarkan potensi imbal hasil yang tinggi. Proyek baru di Bali, terutama di lokasi seperti Nusa Dua, secara tradisional menunjukkan kenaikan nilai dan minat yang stabil dari pembeli asing. Balinsky.info membantu Anda mengenal lebih detail kompleks hunian Edem I: di situs tersedia foto terbaru, layout lengkap, informasi harga, dan syarat pembelian. Anda juga bisa mendapatkan konsultasi profesional terkait pembelian properti di Bali, mengetahui jadwal serah terima, dan detail proses transaksi. Edem I adalah kesempatan untuk membeli vila modern di salah satu area terbaik di pulau ini dengan jaminan kualitas dari developer BREIG dan dukungan para ahli Balinsky.

Unit tersedia

1 vila dipublikasikan di Edem I
Villa Edem I in Nusa Dua – 190 m², 2 Bedrooms

Villa Edem I in Nusa Dua – 190 m², 2 Bedrooms

Rp 6.53 B
2 BRRumah: 190 m²Nusa Dua
89

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location29 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara29 mnt
Canggu59–62 mnt
Ubud90–105 mnt
Uluwatu38 mnt
Sanur46–49 mnt
Ketinggian107 m
Pantai terdekat:Nusa Dua Beach· 1.88 km

Kawasan dan pantai

Kawasan lambat dibangun - pemandangan dan ketenangan bertahan lebih lama

+29% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~1170 m, lahan 107 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
Tentang wilayah · Nusa Dua

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Semua kompleks hunian di Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Ke pantai
Pedalaman
Nusa Dua Beach
Serah terima
Kunci 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 80 m away
Access
Street 80 m awayTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 470 m
Slope
Gentle slope · 13%
Sea
1,2 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

BREIG
Dibangun oleh
BREIG
Proyek selesai: 14 · dalam pembangunan: 4
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Serge
Serge
Manajer BREIG
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Nusa Dua

The One by Almal
The One by Almal
Vila, Rumah bandar, Apartemen
OCEANIQ 1
OCEANIQ 1
Vila
NAI 2
NAI 2
Apartemen, Vila
Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua
Vila, Vila pintar, Hotel

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Edem I?+

Kompleks hunian Edem I berada di Nusa Dua, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Edem I?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Edem I?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».