Pro

Beli vila di Nusa Dua, Bali — 30 vila 2026

30 properti · halaman 1 dari 3

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Harga median vila
$282,000
Harga vila per m²
$2,890
Sewa vila 2 kamar / bulan
$1,650
Vila 2 kamar / malam
$97

Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area

Tentang Nusa Dua — panduan investor

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Kekuatan — infrastruktur kelas internasional: rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, bandara 15 menit. Kelemahan — kawasan relatif terisolasi, tanpa «kehidupan lokal» yang membuat Canggu dan Ubud dicintai. Cocok untuk investor yang mengutamakan stabilitas daripada pertumbuhan.

Nilai kadaster termasuk yang tertinggi di pulau ini.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Panduan lengkap investasi di Bali

Saat ini 30 properti tersedia di Nusa Dua. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.

KatalogPeta
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 128 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 128 m²

Rp 4.99 B
≈12,1% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 128 m²Nusa Dua
Villa Ramada Nusa Dua 69 m² 1 Kamar

Villa Ramada Nusa Dua 69 m² 1 Kamar

Rp 3.52 B
≈11,9% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 69 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 86 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 86 m²

Rp 3.92 B
≈11,7% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 86 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Rp 5.09 B
≈10,4% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 87 m²Nusa Dua
Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Villa OCEANIQ 2 di Nusa Dua 87 m²

Rp 5.09 B
≈10,4% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 87 m²Nusa Dua
Vila NAI 2 di Nusa Dua 106 m²

Vila NAI 2 di Nusa Dua 106 m²

Rp 4.51 B
≈9,5% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 106 m²Luas tanah: 87 m²Nusa Dua
Villa NAI 1 di Nusa Dua 46 m²

Villa NAI 1 di Nusa Dua 46 m²

Rp 2.42 B
≈9,2% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 46 m²Luas tanah: 59 m²Nusa Dua
Villa NAI 1 di Nusa Dua 46 m²

Villa NAI 1 di Nusa Dua 46 m²

Rp 2.6 B
≈9,0% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 46 m²Luas tanah: 59 m²Nusa Dua
Villa Green Village di Nusa Dua 100 m²

Villa Green Village di Nusa Dua 100 m²

Rp 3.85 B
≈8,8% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 100 m²Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

Villa K-Village Nusa Dua 86 m² 1 Kamar

Rp 4.39 B
≈8,3% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 86 m²Luas tanah: 87 m²Nusa Dua
Villa Edem II di Nusa Dua 114 m²

Villa Edem II di Nusa Dua 114 m²

Rp 3.66 B
≈7,9% per tahun sebelum pajak
1 BRRumah: 114 m²Nusa Dua
Villa Ramada Nusa Dua 79 m² 2 Kamar

Villa Ramada Nusa Dua 79 m² 2 Kamar

Rp 4.15 B
≈7,0% per tahun sebelum pajak
2 BRRumah: 79 m²Nusa Dua
Dapatkan notifikasi Telegram untuk objek baru sesuai filter ini
Sekali sehari pukul 10:00 — hanya objek baru, tanpa spam.

Lihat juga

Kamar tidur
Berdasarkan gaya interior

Selengkapnya di Nusa Dua

Bagian terkait untuk wilayah ini

Vila dan rumah di Nusa Dua di Bali — katalog

Vila dan rumah di Nusa Dua. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.

Vila di Bali dibeli untuk ditinggali, disewakan, dan dijual kembali. Lokasi paling likuid adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), dan Ubud. Sebagian besar transaksi adalah hak sewa 25–80 tahun yang ditutup di notaris PPAT.

Vila berdasarkan kawasan

Berdasarkan kamar tidur dan status

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa beda vila dan apartemen?+

Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.

Berapa harga vila di Bali?+

Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.

Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+

Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.

Berapa imbal hasil vila sewa?+

Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.

Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+

Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).