Kompleks hunian di Melasti
Zona tebing premium di Bukit dengan matahari terbenam terbaik dan tarif sewa tinggi.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Melasti — panduan investor
Melasti adalah salah satu bentang paling spektakuler di Bukit: tebing vertikal, pasir putih, air jernih, dan vila padat di tepi tebing dengan infinity pool. Kawasan ini berbatasan dengan Pandawa dan Ungasan serta termasuk klaster premium semenanjung selatan.
Pasar: wisatawan HNW, retret, kru video.
Melasti berbeda dari bagian Bukit lainnya karena reliefnya lebih curam — banyak vila berdiri tepat di tepi tebing, memberi pemandangan unik tetapi menyulitkan lanskap dan evakuasi. Survei geologi sebelum transaksi wajib dilakukan (risiko erosi dan longsor).
Saat ini 11 properti tersedia di Melasti. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Bloom
Amani Melasti
PULAU Villas
Nagaya
Zen
Melasti Villas
AXM Villas
U Villas II
Melasti Dream
Melasti Apartments
U Villas I
Selengkapnya di Melasti
Bagian terkait untuk wilayah ini
Kompleks hunian di Melasti di Bali — katalog
Halaman ini menampilkan kompleks hunian di wilayah Melasti. Setiap proyek menampilkan foto, wilayah, tipe unit, status pembangunan, dan jadwal serah terima — sehingga Anda dapat membandingkan puluhan proyek secara berdampingan dan memilih yang paling sesuai.
Melasti adalah semenanjung Bukit — proyek dengan pemandangan tebing dan kompleks premium yang dibangun untuk pasar investasi dan sewa jangka pendek.
Berdasarkan tipe dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa itu kompleks hunian di Bali?+
Sebuah properti berpagar dengan sekelompok bangunan — apartemen, vila, atau rumah bandar — di bawah satu pengelolaan, dengan keamanan dan biasanya kolam renang, gym, serta resepsionis. Kompleks di sini terbagi dua: investasi (dibangun untuk disewakan) dan hunian (dibangun untuk ditinggali).
Apa perbedaan kompleks yang masih dibangun dengan yang sudah selesai?+
Unit yang masih dibangun dijual hingga 30% lebih murah, tetapi risikonya lebih tinggi: serah terima bisa mundur dan kualitas finishing belum diketahui. Kompleks yang sudah selesai bisa Anda lihat langsung dan segera disewakan, tetapi harganya lebih tinggi.
Izin apa yang harus dimiliki sebuah kompleks?+
Dua dokumen utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa PBG, pembangunan tidak legal; tanpa SLF, sebuah unit tidak dapat disewakan secara resmi.
Berapa lama leasehold pada umumnya?+
Sewa standar berlangsung 25–30 tahun dengan opsi perpanjangan. Proyek premium menawarkan 50–80 tahun pada periode pertama. Semakin panjang masa sewa, semakin tinggi likuiditas penjualan kembali.
Bisakah saya membeli unit sebelum konstruksi dimulai?+
Ya — melalui pra-penjualan. Harganya 15–25% di bawah level pasca serah terima, tetapi Anda perlu memverifikasi pengembang dan memastikan PBG sudah ada. Pembayaran mengikuti jadwal konstruksi.