6 foto
Kompleks hunian · Melasti
PULAU Villas
Vila · Melasti, Bali · serah terima 2026 · 26 unit
80%
Dalam pembangunan · perkiraan ~80%
Unit mulai dari $180,000
Fakta utama
Tipe unit
Vila
Serah terima
2026
Hak sewa
28 tahun
Unit
26
Wilayah
Melasti
Ke bandara
11 km
Tentang PULAU Villas
Kompleks hunian PULAU Villas adalah proyek modern dari developer tepercaya Helvion Swiss Development, berlokasi di kawasan prestisius Melasti di selatan Bali. Area ini dikenal dengan pantainya yang indah, infrastruktur yang berkembang, dan suasana yang tenang, sehingga menjadi salah satu lokasi paling menarik untuk tempat tinggal maupun investasi di pulau ini. Melasti memiliki akses transportasi yang nyaman, dekat ke sekolah terbaik, toko, dan restoran, serta tingkat keamanan yang tinggi, sangat penting bagi keluarga dan mereka yang mengutamakan kenyamanan serta privasi.
Di PULAU Villas tersedia vila modern kelas comfort, dengan total 26 unit dalam kompleks. Semua properti ditawarkan dengan skema kepemilikan leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menguntungkan. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, memberi peluang untuk membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan skema pembayaran yang fleksibel. Arsitektur kompleks memadukan solusi modern dengan sentuhan khas Bali, sementara pemandangan panorama ke laut dan perbukitan hijau menciptakan suasana privat dan harmonis dengan alam.
PULAU Villas bukan hanya tempat yang nyaman untuk tinggal permanen, tetapi juga pilihan tepat untuk liburan atau disewakan. Kawasan Bukit, tempat kompleks ini berada, secara konsisten diminati wisatawan dan ekspatriat berkat infrastrukturnya yang matang, kedekatan ke pantai-pantai terbaik, dan standar hidup yang tinggi. Daya tarik investasi proyek ini didukung oleh kenaikan harga properti di area tersebut, serta tingginya permintaan sewa vila di kalangan tamu Bali. Kompleks ini menawarkan area yang dijaga, solusi teknik modern, dan semua yang dibutuhkan untuk hidup dan beristirahat dengan nyaman.
Dengan memilih PULAU Villas melalui Balinsky, Anda mendapatkan akses ke foto terbaru, denah lengkap, informasi harga, dan jadwal serah terima. Di situs ini tersedia semua detail tentang kompleks, dan konsultan berpengalaman siap membantu memilih opsi terbaik serta menjawab semua pertanyaan tentang pembelian properti di Bali. PULAU Villas adalah kesempatan langka untuk memiliki vila modern di salah satu area terbaik di pulau ini, menempatkan dana secara menguntungkan, dan menghadirkan kualitas hidup tinggi bagi Anda dan keluarga di surga tropis.
Unit tersedia
4 vila dipublikasikan di PULAU Villas
PULAU Villas Villa in Melasti - 55 m², 1 Bedroom
$180,000
1 BRRumah: 55 m²Luas tanah: 100 m²Melasti
4949Demand in the areaExpected to outperform 49% of rentals nearbyThe rate is expected to be in line with nearby listings, while occupancy is slightly above the segment average: around 80% versus an average of 78.6%; at the same time, 26% of nearby properties have occupancy below 70%. On the plus side, there is panoramic glazing, which appears in 42% of nearby listings and is associated with a 7% rate uplift; on the downside, the rooms do not appear spacious, while 26% of nearby listings have spacious rooms associated with a 5.7% rate uplift.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti, Bali – 100 m², 2 Bedrooms
$340,000
2 BRRumah: 100 m²Luas tanah: 200 m²Melasti
7878Demand in the areaExpected to outperform 78% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing. Spacious rooms are found in only 26% of comparable villas and are associated with a 18.4% higher rate, while panoramic glazing appears in 43% and adds another 6.8%; against this backdrop, the expected occupancy is also above the segment level.Compared with 115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti - 150 m², 3 Bedrooms
$420,000
3 BRRumah: 150 m²Luas tanah: 150 m²Melasti
6363Demand in the areaExpected to outperform 63% of rentals nearbyWhat makes this property stronger than the segment is the spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these features appear in 70% and 51% of cases, and they add +7.2% and +5.9% to the rate. A weak point is the lack of a bathtub, while 47% of nearby rental villas have one; this is associated with -4% to the rate.Compared with 69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
PULAU Villas Villa in Melasti – 200 m², 3 Bedrooms
$720,000
3 BRRumah: 200 m²Luas tanah: 260 m²Melasti
2828Demand in the areaExpected to outperform 28% of rentals nearbyThe property looks stronger than part of its nearby peers thanks to spacious rooms and panoramic glazing: in this segment, these features support the nightly rate, although 70% and 51% of neighboring listings also have them. A weak point is the lack of a bathtub, while 47% of nearby properties have one.Compared with 69 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLokasi
Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Cara ke sini
Bandara36 mnt
Canggu66–70 mnt
Ubud102–117 mnt
Uluwatu17 mnt
Sanur58–61 mnt
Ketinggian100 m
Pantai terdekat:Karmakandara Beach· 1.14 km
Matahari dan cuaca
269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik
sedikitbanyak
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 32 restoran · 29 hotel · 23 spa & yoga · 22 kafe · 19 bar · 12 gym · 26% tempat di sekitar melayani turis asing
The Ungasan Clifftop Resort
4.7640 m
hotel
Alila Villas Uluwatu
4.7660 m
hotel
WAATU
4.9800 m
restoran
The Warung
4.5870 m
restoran
Prasana Villas Uluwatu
4.6890 m
hotel
Sundays Beach Club
4.5920 m
beach club
Karma Kandara
4.6950 m
hotel
Klive Beach Club
4.81.0 km
beach club
Apa yang ada di sekitar
Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Tentang wilayah · Melasti
A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.
Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.
Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Semua kompleks hunian di Melasti Sinyal investasi
Ke pantai
Pantai dekat
19 mnt jalan
Serah terima
Kunci 2026
Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 51 properti dalam radius 1 km
Vila1 di Booking
Tingkat hunian
—
Harga rata-rata per malam
terlalu sedikit
Pendapatan per malam tersedia
—
Perkiraan pendapatan per tahun
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Pengembang
Dibangun oleh
Helvion Swiss Development
3.3Keandalan Balinsky · 0 selesai
Pengembang
Hubungi manajer
Maria
Manajer Helvion Swiss Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Proyek lain di Melasti
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi PULAU Villas?+
Kompleks hunian PULAU Villas berada di Melasti, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di PULAU Villas?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 28 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di PULAU Villas?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».