U Villas I
Fakta utama
Tentang U Villas I
Denah interaktif
Unit tersedia
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lokasi
Cara ke sini
Kawasan dan pantai
Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali
+47% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023
Laut ~1080 m, lahan 115 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Matahari dan cuaca
Angin di rumah
April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara
86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut
Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.
Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.
A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.
Apa yang ada di sekitar
Zona tebing premium di Bukit dengan matahari terbenam terbaik dan tarif sewa tinggi.
Melasti adalah salah satu bentang paling spektakuler di Bukit: tebing vertikal, pasir putih, air jernih, dan vila padat di tepi tebing dengan infinity pool. Kawasan ini berbatasan dengan Pandawa dan Ungasan serta termasuk klaster premium semenanjung selatan.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Sinyal investasi
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Pemeriksaan hukum
Apa yang kami verifikasi dari dokumen proyek
Keseimbangan kontrak
Terdapat kecenderungan moderat yang menguntungkan pengembang karena sanksi yang keras dan pengakhiran sepihak terhadap pembeli, prioritas dokumen serah terima yang akan datang, force majeure yang luas, serta pengaturan yang tidak lengkap mengenai pengembalian dana, pengelolaan, dan pengurusan hak.
Yang sudah beres
Pertanyaan & yang perlu diminta
Pengembang
Proyek lain di Melasti
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi U Villas I?+
Kompleks hunian U Villas I berada di Melasti, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di U Villas I?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 25 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di U Villas I?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».