Beli vila di Melasti, Bali — 16 vila 2026
Zona tebing premium di Bukit dengan matahari terbenam terbaik dan tarif sewa tinggi.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Melasti — panduan investor
Melasti adalah salah satu bentang paling spektakuler di Bukit: tebing vertikal, pasir putih, air jernih, dan vila padat di tepi tebing dengan infinity pool. Kawasan ini berbatasan dengan Pandawa dan Ungasan serta termasuk klaster premium semenanjung selatan.
Pasar: wisatawan HNW, retret, kru video.
Melasti berbeda dari bagian Bukit lainnya karena reliefnya lebih curam — banyak vila berdiri tepat di tepi tebing, memberi pemandangan unik tetapi menyulitkan lanskap dan evakuasi. Survei geologi sebelum transaksi wajib dilakukan (risiko erosi dan longsor).
Saat ini 16 properti tersedia di Melasti. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Vila PULAU Villas di Melasti 100 m²
Vila PULAU Villas di Melasti 150 m² 3 Kamar
Villa Zen di Melasti - 149 m², 1 Kamar
AXM Villas Villa in Melasti – 190 m², 3-Bedroom
Vila U Villas I di Melasti - 122 m², 2 kamar
Vila U Villas II di Melasti 122 m²
Vila Zen di Melasti - 142 m², 2 Kamar
Villa Melasti Dream di Melasti 92 m²
Villa Melasti Dream di Melasti 92 m²
Villa PULAU Villas di Melasti 3 Kamar
Vila Melasti Villas di Melasti 290 m²
Villa Melasti Dream di Melasti 92 m² 2BR
Lihat juga
Selengkapnya di Melasti
Bagian terkait untuk wilayah ini
Vila dan rumah di Melasti di Bali — katalog
Vila dan rumah di Melasti. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.
Melasti — Bukit: vila dengan pemandangan di atas tebing, segmen premium dengan permintaan sewa yang kuat.
Berdasarkan kamar tidur dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa beda vila dan apartemen?+
Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.
Berapa harga vila di Bali?+
Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.
Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+
Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.
Berapa imbal hasil vila sewa?+
Menurut perhitungan Balinsky (Oktober 2026, 422 vila di katalog), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 6,9% per tahun sebelum pajak; vila 1 kamar tidur sekitar 7,1%. Angka ini sudah setelah komisi, biaya pengelola, dan perawatan. Di lahan hunian, tempat sewa harian tidak diizinkan, sekitar 3% dengan sewa bulanan. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+
Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).