Pandawa Dream
Chiffres clés
À propos de Pandawa Dream
Unités disponibles
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms
Emplacement
Accès
Soleil et météo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 12 restaurants · 12 spas et studios de yoga · 10 cafés · 10 beach clubs · 27% des lieux alentour visent les étrangers








À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.
Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.
Signaux d’investissement
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Vérification juridique
Ce que nous avons vérifié dans les documents du projet
Équilibre du contrat
Déséquilibre marqué en faveur du promoteur en raison de l’absence de responsabilité financière en cas de non-respect des délais, de son large droit de modifier le projet, de sanctions et retenues sévères à la charge de l’acheteur, ainsi que du renvoi des conditions essentielles de gestion / formalisation à des documents distincts non fournis.
Analyse clause par clause (10) — après votre demande
Ce qui est en ordre
Questions & documents à demander
Nous avons trouvé des points à éclaircir (12). Laissez vos coordonnées, nous vous envoyons le détail.
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Promoteur

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Questions fréquentes
Où se situe Pandawa Dream ?+
La résidence Pandawa Dream se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Pandawa Dream ?+
La durée de base du bail est de 50 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Pandawa Dream ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».












