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Résidences · Pandawa

Pandawa Dream

Villas, Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2027 · 300 unités
40%
En construction · estimation ~40%
Unités à partir de Rp 1,58 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2027
Bail emphytéotique
50 ans
Unités
300
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
20 km · 33 min

À propos de Pandawa Dream

Pandawa Dream est un complexe résidentiel moderne à Bali développé par le promoteur fiable LB Group (LOYO&BONDAR). Le projet se situe dans le quartier prisé de Pandawa, sur la péninsule de Bukit, à seulement quelques minutes d’une célèbre plage de sable blanc aux eaux cristallines. Le secteur est apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et son accès pratique. À proximité immédiate se trouvent des écoles internationales, des supermarchés, des cafés conviviaux et des parcs, ce qui rend le quartier attractif aussi bien pour y vivre à l’année que pour les séjours de vacances. Pandawa Dream propose des villas et appartements de confort, permettant de choisir le format immobilier le plus adapté à chaque objectif — résidence familiale ou investissement immobilier à Bali. Le complexe comprend 300 unités, offrant un bon équilibre entre intimité et vie de voisinage. Le mode de détention est en leasehold, un standard pour l’immobilier neuf à Bali qui permet d’investir sur le long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue pour 2027, laissant le temps de planifier l’achat et de préparer un emménagement ou une mise en location. Pandawa Dream n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement d’avenir. Le quartier de Pandawa se développe activement, et la demande immobilière y progresse régulièrement grâce à la proximité de la plage, des sites touristiques et des infrastructures d’affaires. Le complexe convient parfaitement à une vie de famille, à une résidence secondaire ou à la location : sécurité 24h/24, solutions techniques modernes et vues panoramiques sur l’océan en font un bien attractif pour les locataires comme pour les acheteurs. Le potentiel d’investissement du projet est soutenu par la forte demande pour l’immobilier neuf à Bali et par la hausse régulière des prix dans la région. En choisissant Pandawa Dream avec Balinsky, vous accédez aux prix actualisés, à des plans détaillés et à des conseils professionnels sur l’achat immobilier à Bali. Le site présente des photos de qualité du complexe, les informations sur les délais de livraison et les conditions d’acquisition. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner l’option la plus adaptée, à estimer la rentabilité et à finaliser la transaction en tenant compte des spécificités de la législation locale. Pandawa Dream est une opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier moderne à Bali dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île.

Unités disponibles

9 unités disponibles à Pandawa Dream
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 21 m², 1 Bedroom

Rp 1,58 Md
1 BRMaison: 21 m²Terrain: 9 m²Pandawa
24
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 35 m², 1 Bedroom

Rp 1,75 Md
1 BR35 m²Étage: 23
87
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 32 m², 1 Bedroom

Rp 1,97 Md
1 BR32 m²Étage: 2
94
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 47 m², 1 Bedroom

Rp 2,33 Md
1 BR47 m²Étage: 12
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,37 Md
1 BRMaison: 50 m²Pandawa
79
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

Rp 3,94 Md
1 BR66 m²Étage: 4
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 76 m², 1 Bedroom

Rp 4,12 Md
1 BRMaison: 76 m²Pandawa
79
Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom

Pandawa Dream Apartments in Pandawa – 92 m², 1 Bedroom

Rp 5,73 Md
1 BR92 m²Étage: 4
94
Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms

Pandawa Dream Villa in Pandawa – 120 m², 3 Bedrooms

Rp 6,27 Md
3 BRMaison: 120 m²Terrain: 84 m²Pandawa
53

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,1 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude96 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 0.77 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+50 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~460 m, terrain à 96 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~3,0% / an
Vers la plage
Plage proche
13 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · dirt track 30 m away
Access
Dirt track 30 m away · unpavedTo the Jalan Padang: 130 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Gentle slope · 6%
Sea
460 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur Pandawa Dream

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Questions fréquentes

Où se situe Pandawa Dream ?+

La résidence Pandawa Dream se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Pandawa Dream ?+

La durée de base du bail est de 50 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Pandawa Dream ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».