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Villas · Pandawa

Villa Pandawa Dream à Pandawa — 120 m² avec piscine et 3 chambres

3 BR120 m² maison84 m² terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Pandawa Dream complex →

Rp 6,27 Md

Rp 52,2 M / m²

Prix mis à jour 15 juillet 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

3 BR

Maison

120 m²

Terrain

84 m²

Livraison

2027

Bail emphytéotique

50 ans

Quartier

Pandawa

Vers l'aéroport

11 km

Style intérieur

Minimalisme moderne

Description

La villa Pandawa Dream se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et offre une surface de 120 m². La propriété comprend trois chambres, idéale pour accueillir confortablement une famille ou des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent un cadre harmonieux pour vivre ou séjourner. Le prix de la villa est de 350 000 USD, avec un droit de propriété de 50 ans. Ce format de détention apporte une visibilité à long terme et un réel intérêt pour un investissement immobilier à Bali. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, compte tenu de la forte demande pour une villa à vendre à Bali de qualité dans ce secteur. Pandawa se distingue par ses infrastructures développées et son accès pratique aux plages, ce qui en fait un emplacement recherché par les locataires comme par les acheteurs. La villa Pandawa Dream réunit intimité, style contemporain et conditions de détention avantageuses, favorisant la préservation et la valorisation du capital investi.

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SafetyOpen questions
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeAverage

What is good about it

Flat plot with road access
Cheaper than similar villas for sale nearby
Close to the airport

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2027
Land lease: 50 years
Developer LB Group: 6 of 12 projects completed
Elevation and ocean: Plot 96 m above sea level, 460 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 30 m, unpavedNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope: gentle, 6%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen

Toutes les villas à Pandawa

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)

Jan1429°17

Fév1129°17

Mar1929°12

Avr2129°9

Mai2828°3

Jui2728°3

Jui2927°2

Aoû3127°0

Sep2827°2

Oct2628°5

Nov1929°11

Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport: 33 min
Canggu: 64–67 min
Ubud: 95–110 min
Uluwatu: 31 min
Sanur: 53 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic: 2.1 km · Puskesmas ungasan
Grocery store: 800 m · Kelapa Mart
Cafés: 3 within 500 m
Quiet: quiet

Green Bowl Beach (Pantai Batu Pageh) - 750 m

4,5· 2,608 Google reviews

White sand, strong currents

Photos: Vladimir E from Rostov-na-Donu, Russia (CC BY 2.0)

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: advanced
By the beach: 2 restaurants within 500 m
Promenade: no
Getting down: stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 537 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 573 000

You keepRp 1,4 M

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 70% occupancy. The investment of Rp 6,75 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 48.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.