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Résidences · Pandawa

XO Pandawa

Villas, Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 45 unités
65%
En construction · estimation ~65%
Unités à partir de Rp 2,06 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
45
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
18 km · 31⁠–⁠32 min

À propos de XO Pandawa

Le complexe résidentiel XO Pandawa est un projet contemporain signé par le promoteur fiable LB Group (LOYO&BONDAR), situé dans le quartier prisé de Pandawa, au sud de Bali. Cette zone est connue pour ses plages pittoresques, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. La proximité de la plage de Pandawa, des golfs, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs crée un cadre idéal pour vivre et se détendre au cœur de la nature avec tout le confort moderne. XO Pandawa propose deux formats de biens immobiliers : de spacieuses villas et des appartements élégants. Le complexe compte 45 unités au total, garantissant intimité et confort à chaque résident. Le format de propriété est leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali, qui permet d’investir dans l’immobilier à Bali sur le long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue pour 2026, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Le projet XO Pandawa attire aussi bien les acheteurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs visant des revenus locatifs. Le quartier de Pandawa bénéficie d’une demande stable de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures développées, à la proximité des plus belles plages et à son niveau de vie élevé. Les plans spacieux, les vues panoramiques et l’architecture contemporaine font de ce complexe un excellent choix pour les familles, les couples et les acheteurs individuels. Son fort potentiel d’investissement repose sur la demande croissante pour une propriété de qualité à Bali et sur les perspectives de développement du secteur. Balinsky.info vous permet de découvrir en détail le projet XO Pandawa : le site présente des photos récentes, des plans détaillés, ainsi que des informations sur les prix et les délais de livraison. Les experts Balinsky vous aideront à choisir l’option la plus adaptée, vous expliqueront toutes les particularités d’un achat immobilier à Bali et vous accompagneront avec un conseil professionnel à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement et de vie à XO Pandawa, un complexe résidentiel moderne qui réunit confort, style et conditions avantageuses pour les acheteurs.

Unités disponibles

5 unités disponibles à XO Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 66 m², 1 Bedroom

Rp 2,06 Md
1 BR66 m²Étage: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

Rp 2,15 Md
1 BR41 m²Étage: 3
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 46 m², 1 Bedroom

Rp 2,15 Md
1 BR46 m²Étage: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 41 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 Md
1 BR41 m²Étage: 2
Villa XO Pandawa in Pandawa – 133 m², 2 Bedrooms

Villa XO Pandawa in Pandawa – 133 m², 2 Bedrooms

Rp 6,8 Md
2 BRMaison: 133 m²Terrain: 96 m²Pandawa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud93–109 min
Uluwatu30 min
Sanur49–52 min
Altitude120 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.41 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+43 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~1300 m, terrain à 120 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~2,8% / an
Vers la plage
Intérieur
Green Bowl Beach
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · access lane 40 m away
Access
Access lane 40 m awayTo the Jalan Alas Arum: 100 m
Slope
Gentle slope · 11%
Sea
1,3 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur XO Pandawa

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Questions fréquentes

Où se situe XO Pandawa ?+

La résidence XO Pandawa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à XO Pandawa ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à XO Pandawa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».