XO Pandawa
Chiffres clés
À propos de XO Pandawa
Unités disponibles
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom
Emplacement
Accès
Soleil et météo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 22 cafés · 20 spas et studios de yoga · 20 sites touristiques · 17 hôtels · 16 restaurants · 14 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers








Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.
Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.
Signaux d’investissement
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Vérification juridique
Ce que nous avons vérifié dans les documents du projet
Équilibre du contrat
Déséquilibre marqué en faveur du promoteur et de la société de gestion affiliée en raison de sanctions et retenues sévères à la charge de l’acquéreur, d’une gestion/d’un service obligatoires de longue durée, de larges pouvoirs unilatéraux de la société de gestion et d’un droit faible de l’acquéreur à la résiliation et au remboursement.
Analyse clause par clause (10) — après votre demande
Ce qui est en ordre
Questions & documents à demander
Nous avons trouvé des points à éclaircir (12). Laissez vos coordonnées, nous vous envoyons le détail.
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Promoteur

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Questions fréquentes
Où se situe XO Pandawa ?+
La résidence XO Pandawa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à XO Pandawa ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à XO Pandawa ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».






