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Résidences · Pandawa

XO Pandawa

Villas, Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 45 unités
65%
En construction · estimation ~65%
Unités à partir de $115,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
45
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
10.0 km

À propos de XO Pandawa

Le complexe résidentiel XO Pandawa est un projet contemporain signé par le promoteur fiable LB Group (LOYO&BONDAR), situé dans le quartier prisé de Pandawa, au sud de Bali. Cette zone est connue pour ses plages pittoresques, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible, ce qui en fait l’un des secteurs les plus attractifs de l’île pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali. La proximité de la plage de Pandawa, des golfs, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs crée un cadre idéal pour vivre et se détendre au cœur de la nature avec tout le confort moderne. XO Pandawa propose deux formats de biens immobiliers : de spacieuses villas et des appartements élégants. Le complexe compte 45 unités au total, garantissant intimité et confort à chaque résident. Le format de propriété est leasehold, un standard pour les programmes neufs à Bali, qui permet d’investir dans l’immobilier à Bali sur le long terme dans de bonnes conditions. La livraison du complexe est prévue pour 2026, offrant la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Le projet XO Pandawa attire aussi bien les acheteurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs visant des revenus locatifs. Le quartier de Pandawa bénéficie d’une demande stable de la part des touristes et des expatriés grâce à ses infrastructures développées, à la proximité des plus belles plages et à son niveau de vie élevé. Les plans spacieux, les vues panoramiques et l’architecture contemporaine font de ce complexe un excellent choix pour les familles, les couples et les acheteurs individuels. Son fort potentiel d’investissement repose sur la demande croissante pour une propriété de qualité à Bali et sur les perspectives de développement du secteur. Balinsky.info vous permet de découvrir en détail le projet XO Pandawa : le site présente des photos récentes, des plans détaillés, ainsi que des informations sur les prix et les délais de livraison. Les experts Balinsky vous aideront à choisir l’option la plus adaptée, vous expliqueront toutes les particularités d’un achat immobilier à Bali et vous accompagneront avec un conseil professionnel à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement et de vie à XO Pandawa, un complexe résidentiel moderne qui réunit confort, style et conditions avantageuses pour les acheteurs.

Unités disponibles

3 appartements disponibles à XO Pandawa
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 59 m², 1 Bedroom

$115,000
1 BR66 Étage: 1
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa - 41 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR41 Étage: 3
94
XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom

XO Pandawa Apartments in Pandawa – 44 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR44 Étage: 2
94

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud93–109 min
Uluwatu30 min
Sanur49–52 min
Altitude120 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 1.41 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 22 cafés · 20 spas et studios de yoga · 20 sites touristiques · 17 hôtels · 16 restaurants · 14 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 m
restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 m
cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 m
hôtels
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
cafés
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
hôtels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les résidences à Pandawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Green Bowl Beach
Demande du secteur
8 pts en dessous
74%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 87 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Fiabilité Balinsky · 6 livrés
Promoteur

Autres projets à Pandawa

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Questions fréquentes

Où se situe XO Pandawa ?+

La résidence XO Pandawa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à XO Pandawa ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à XO Pandawa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».