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Appartements · Pandawa

Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 47 m², 1 chambre

1 BR47 Étage: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$130,000
$55 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
47 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Pandawa Dream se trouvent dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et proposent une solution bien pensée pour vivre confortablement ou réaliser un investissement immobilier à Bali. Avec une surface de 47 m², ce bien de 1 chambre répond parfaitement à la demande des locataires en quête d’intimité et d’un mode de vie contemporain dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’île. Le quartier de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et une demande locative stable, ce qui en fait une option attractive pour un investissement. Le prix de l’appartement est de 130 000 USD, en ligne avec le segment premium de l’immobilier à Bali. La durée de détention est de 50 ans, offrant une perspective à long terme aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Le complexe Pandawa Dream se distingue par la qualité de sa construction et l’attention portée aux détails, renforçant son positionnement sur le marché. Cet appartement convient à ceux qui recherchent intimité, sécurité et placement rentable. Grâce à la popularité de Pandawa auprès des touristes et des expatriés, le bien conserve une liquidité stable et un fort attrait locatif tout au long de l’année.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude96 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 12 restaurants · 12 spas et studios de yoga · 10 cafés · 10 beach clubs · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
hôtels
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
plages
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
sites touristiques
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The score is supported by advantages that are rare for this segment: spacious rooms and a partial ocean view. Among the 12 nearby 1-bedroom apartments, these features do not appear, and in the model they noticeably support the rate; with the segment’s average occupancy at 80%, the property’s expected occupancy is higher at 88%.

Rate vs neighbours
×1.46
~63 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 52 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Dream
Résidence
Pandawa Dream
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 2027300 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~19.1%
$24,888 par an sur une villa au prix de $130,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 47 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 130 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 47 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.