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Villas · Pandawa

Villa intelligente Pandawa Dream à Pandawa

1 BR21 maison9 terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$80,000
$3,810 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
21 m²
Terrain
9 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La smart villa Pandawa Dream se situe à Pandawa, Bali, et propose une approche contemporaine de l’habitat dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Avec une surface de 21 m², ce bien offre un espace fonctionnel pour y vivre ou pour la location courte durée. La villa comprend 1 chambre et a été pensée pour un confort optimal, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs individuels comme pour les acheteurs en quête d’un logement compact dans le segment premium. Le prix du bien est de 88 000 USD, avec une durée de détention de 50 ans, offrant une perspective d’investissement à long terme. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et une demande locative stable, des facteurs qui soutiennent la valeur de l’immobilier. Cette smart villa au sein du complexe Pandawa Dream peut devenir un actif fiable pour la location ou pour un usage personnel. Le complexe répond aux standards actuels et combine intimité avec un accès pratique aux principales adresses du quartier. Ce type de bien séduit les acheteurs qui recherchent technologie, sécurité et confort, tout en considérant Bali comme une destination d’investissement immobilier ou de résidence saisonnière.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude96 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 12 restaurants · 12 spas et studios de yoga · 10 cafés · 10 beach clubs · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
hôtels
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
plages
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
sites touristiques
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
24of 100

Demand in the area

Stronger than 24% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom villas in Pandawa, it appears in 42% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; in this market, that pulls expectations down, with segment occupancy at 78.6%.

Rate vs neighbours
×0.89
~67 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 52 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Dream
Résidence
Pandawa Dream
PandawaVillas, AppartementsLivraison 2027300 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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Valerie
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~31.1%
$24,888 par an sur une villa au prix de $80,000

Autres villas à Pandawa

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa intelligente Pandawa Dream à Pandawa ?+

Le prix actuel est de 80 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa intelligente Pandawa Dream à Pandawa ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

9 m² de terrain privatif avec la villa.