Pro
7 photos
Résidences · Pandawa

Rachida Hotel

Hôtel · Pandawa, Bali · livraison 2027 · 1 unités
10%
Sur demande · estimation ~10%

Chiffres clés

Type d'unité
Hôtel
Livraison
2027
Bail emphytéotique
80 ans
Unités
1
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
20 km · 33 min

À propos de Rachida Hotel

Rachida Hotel est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le secteur prisé de Bukit Pandawa. Le projet est développé par DM Projects, un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. Pandawa fait partie des emplacements les plus recherchés du sud de l’île : on y retrouve à la fois intimité, proximité des plages emblématiques et infrastructures développées. À quelques minutes se trouvent des golfs, des restaurants, des commerces et tout le nécessaire pour vivre ou séjourner confortablement. Le quartier poursuit son développement, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à Bali ou pour ceux qui recherchent un bien à Bali pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire. Rachida Hotel propose un format immobilier rare : une villa indépendante, offrant un maximum d’intimité et de confort. Le complexe comprend un seul lot, ce qui souligne le caractère exclusif de l’offre. L’acquisition se fait en leasehold, une formule courante pour l’immobilier neuf à Bali. La livraison est prévue en 2027, ce qui permet d’anticiper son investissement et de choisir les meilleures conditions d’achat. Ce format convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient l’individualité et souhaitent devenir propriétaires d’une villa moderne à Bali au sein d’un nouveau programme résidentiel. Rachida Hotel n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali à fort potentiel. Le secteur de Pandawa bénéficie d’une forte demande de la part des touristes et des expatriés grâce à son emplacement et à ses infrastructures. De nouveaux programmes résidentiels y voient le jour, soutenant la hausse des prix et l’attractivité locative. Les vues panoramiques, la proximité de la plage et la sécurité 24h/24 rendent le projet pertinent aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Le potentiel d’investissement du quartier est confirmé par une demande stable pour les appartements et villas à Bali, ainsi que par la progression de la valeur des biens neufs. Retrouvez tous les détails de Rachida Hotel sur Balinsky.info. Vous y trouverez des photos récentes du complexe, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Vous pourrez également consulter les délais de livraison, les modalités de propriété et obtenir un accompagnement professionnel pour toute question liée à l’achat d’un bien immobilier à Bali. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour choisir et acheter un programme neuf sur l’île, qu’il s’agisse de villas, d’appartements ou d’autres formats de logement.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 10,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu34 min
Sanur53 min
Altitude29 m
Plage la plus proche:Timbis Beach· 0.39 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+92 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~90 m, terrain à 29 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
6 min à pied
Livraison
Livraison 2027
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Very steep slope · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the local road: 290 m
Slope
Very steep slope · 64%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea
60 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
Projets livrés : 1 · en construction : 16
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Rachida Hotel ?+

La résidence Rachida Hotel se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Rachida Hotel ?+

La durée de base du bail est de 80 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Rachida Hotel ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».