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Appartements · Pandawa

Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 92 m², 1 chambre

1 BR92 Étage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$320,000
$70 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
92 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Pandawa Dream se situent dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et proposent un espace bien pensé de 92 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine de la résidence s’accorde avec une vraie sensation d’intimité et de calme, particulièrement recherchée par les locataires et les propriétaires sur ce segment. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès de ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité pour y vivre à long terme ou pour la location saisonnière. Le prix de cet appartement s’élève à 320,000 USD, en ligne avec le niveau du bien et la demande soutenue sur le marché immobilier de Bali. La durée de détention est de 50 ans, offrant une perspective solide pour un investissement immobilier à Bali comme pour un usage personnel. La résidence attire aussi bien les investisseurs que les acheteurs souhaitant s’installer à Bali, grâce à la combinaison entre emplacement, commodités et potentiel de valorisation. Pandawa Dream s’adresse à ceux qui privilégient l’intimité, le style contemporain et la sécurité de l’investissement. Le quartier affiche une demande locative stable, ce qui renforce l’intérêt du bien pour générer des revenus et préserver le capital.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude96 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 12 restaurants · 12 spas et studios de yoga · 10 cafés · 10 beach clubs · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
hôtels
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
plages
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
sites touristiques
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out against nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 12 similar listings nearby, these features do not appear, and in the model they noticeably support the rate. A weak point is the lack of a pool, while a third of neighboring listings have one; at the same time, the segment in the area maintains high average occupancy.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 52 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Dream
Résidence
Pandawa Dream
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 2027300 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Contacter les conseillers

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~7.8%
$24,888 par an sur une villa au prix de $320,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 92 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 320 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 92 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.