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Appartements · Pandawa

Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 35 m², 1 chambre

1 BR35 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$90,000
$51 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
50 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Pandawa Dream se situent dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et proposent un espace bien pensé de 35 m² avec une chambre. L’architecture contemporaine de la résidence allie harmonieusement intimité et sérénité, des qualités particulièrement recherchées par les locataires comme par les propriétaires dans ce secteur. Grâce à une durée de détention longue de 50 ans, ce bien représente une option attractive pour un investissement immobilier à Bali ou pour vivre sur l’île. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande auprès des expatriés et des touristes. La demande locative soutenue offre un bon potentiel de rendement ainsi qu’une gestion flexible du bien. La résidence maintient un niveau de service élevé, ce qui contribue à préserver la valeur du bien et son attractivité auprès des locataires. Le prix de cet appartement est de 98,000 USD, en ligne avec le marché des résidences contemporaines à Bali. Ce bien convient à une résidence longue durée, à la location saisonnière ou à la diversification d’un portefeuille d’investissement. Pandawa Dream réunit emplacement, fiabilité et potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude96 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 12 restaurants · 12 spas et studios de yoga · 10 cafés · 10 beach clubs · 27% des lieux alentour visent les étrangers

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
hôtels
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
plages
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
restaurants
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
sites touristiques
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: in this segment, none of the nearby listings have spacious rooms, and 25% have panoramic glazing; this supports a nightly rate above the area norm. A weak point is that there is no pool, while 33% of nearby competitors have one; with the segment’s average occupancy at 80%, this one is expected to be around 79%.

Rate vs neighbours
×1.14
~49 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 52 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
81.9%
≈ 299 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$278
Revenu par nuit disponible
$227
Revenu annuel estimé
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Dream
Résidence
Pandawa Dream
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 2027300 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Contacter les conseillers

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~27.7%
$24,888 par an sur une villa au prix de $90,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 90 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Pandawa Dream à Pandawa — 35 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 50 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.