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Appartements · Melasti

Appartement Amani Melasti à Melasti — 65 m², 1 chambre

1 BR65 Étage: 3Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,900
$154 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
65 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Amani Melasti se trouvent dans le quartier prisé de Melasti à Bali, un emplacement qui suscite un intérêt constant de la part des locataires et des investisseurs. La surface du bien est de 59 m² et comprend une chambre, un format confortable pour une personne seule ou un couple, tout en restant attractif pour la location courte ou longue durée. L’architecture contemporaine de la résidence s’accorde avec l’infrastructure bien développée du secteur, où l’on trouve restaurants, commerces et services, tandis que la proximité de la plage renforce l’attrait du bien auprès des visiteurs de l’île. Melasti est apprécié pour son atmosphère paisible et sa forte demande locative, ce qui soutient la rentabilité d’un investissement immobilier à Bali. Le prix de cet appartement est de 264 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce type de propriété convient à ceux qui envisagent un achat comme un outil de préservation et de valorisation du capital, ainsi que pour un usage personnel ou la mise en location. Amani Melasti s’adresse aux acheteurs qui recherchent qualité, fiabilité et potentiel de valorisation à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude86 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 28 restaurants · 28 cafés · 27 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 19 bars · 13 sites touristiques · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spas et studios de yoga
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
plages
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
beach clubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
beach clubs
À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Tous les appartements à Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out clearly in its segment: a full ocean view and spacious rooms are not found among nearby peers here, and these features are usually linked to a higher rate. There is also a clear downside: there is no pool, while about a third of nearby peers have one. Against that background, the expected rate is around $71/night with occupancy near 88%, versus a segment median of $43 and an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
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Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Amani Melasti
Résidence
Amani Melasti
MelastiHotellivraison 202790 unités
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Teus Group
Promoteur
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
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Arthur
Arthur
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~7.5%
$22,500 par an sur une villa au prix de $299,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Amani Melasti à Melasti — 65 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 299 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Amani Melasti à Melasti — 65 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.