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Appartements · Melasti

Appartement Amani Melasti à Melasti — 38 m², 1 chambre

1 BR38 Étage: 5Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$175,900
$154 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
38 m²
Étage
5
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Amani Melasti se situent dans le quartier prisé de Melasti à Bali, un emplacement qui suscite un intérêt constant de la part des locataires et des investisseurs. Le bien offre une surface de 32 m² et comprend une chambre, un format adapté à un usage personnel comme à la location. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et un haut niveau d’intimité, particulièrement recherché par les visiteurs et les résidents de ce secteur. Le prix de l’appartement est de 175 900 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce type de détention est courant à Bali et permet d’utiliser le bien aussi bien comme résidence personnelle que comme investissement locatif. Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et sa forte demande touristique, des facteurs qui soutiennent le taux d’occupation et le potentiel de rendement de ce type de bien. Amani Melasti est un appartement adapté à un investissement immobilier à long terme, à des séjours saisonniers ou à une résidence principale. La demande locative à Melasti reste élevée grâce à l’emplacement et à la qualité de la résidence, ce qui renforce la confiance dans la préservation et la progression de l’investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude86 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 28 restaurants · 28 cafés · 27 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 19 bars · 13 sites touristiques · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spas et studios de yoga
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
plages
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
beach clubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
beach clubs

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Tous les appartements à Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out clearly against most nearby apartments: in this segment, higher occupancy and a higher nightly rate are expected. This is supported by a full ocean view and spacious rooms — these features do not appear among neighboring listings, while the lack of a pool is a weak point: 33% of nearby properties have one, and its absence is associated with a lower rate.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Amani Melasti
Résidence
Amani Melasti
MelastiHotellivraison 202790 unités
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Teus Group
Promoteur
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
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Contacter le conseiller

Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 1–2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~12.8%
$22,500 par an sur une villa au prix de $175,900

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Amani Melasti à Melasti — 38 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 175 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Amani Melasti à Melasti — 38 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.