5 photos
Appartements · Melasti

Appartement à vendre Amani Melasti à Melasti — 45 m², 1 chambre

1 BR45 Étage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$141 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
45 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Melasti
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements Amani Melasti se situent dans le quartier prisé de Melasti à Bali et proposent un espace contemporain de 45 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un haut niveau d’intimité, ce qui en fait une option attractive pour les acquéreurs en quête de qualité et de tranquillité. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec la plage et sa forte demande locative, assurant un intérêt constant en location longue et courte durée. Le prix de cet appartement est de 190 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement immobilier à Bali. L’emplacement du complexe permet de rejoindre rapidement les points clés du quartier et de profiter pleinement des avantages de la vie à Bali. Amani Melasti s’adresse aux acheteurs qui envisagent l’achat d’un bien avec un potentiel de valorisation et la possibilité de générer des revenus locatifs. Cet appartement moderne dans un secteur recherché offre un équilibre entre intimité, confort et attractivité d’investissement.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude86 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 28 restaurants · 28 cafés · 27 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 19 bars · 13 sites touristiques · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spas et studios de yoga
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
plages
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
bars
WAATU
WAATU
4.9440 m
restaurants
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
beach clubs
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
beach clubs

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Tous les appartements à Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out from nearby listings thanks to a full ocean view and spacious rooms: among 12 comparable options nearby, these features are not seen, and their impact on the rate is significant. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; at the same time, occupancy is expected to be above the segment average.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 38 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Amani Melasti
Résidence
Amani Melasti
MelastiHotellivraison 202790 unités
Ouvrir la page de la résidence
Teus Group
Promoteur
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Arthur
Arthur
Conseiller Teus Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 1–2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~11.8%
$22,500 par an sur une villa au prix de $190,000

Autres appartements à Melasti

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre Amani Melasti à Melasti — 45 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 190 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre Amani Melasti à Melasti — 45 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.