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住宅区 · Berawa

Archestet Villas

Name: Archestet Villas
Brand: ARCHESTET

别墅 · Berawa, 巴厘岛 · 2023 交付 · 11 套

100%

Completed · 估计 ~100%

起售单元 Rp 13.71 B

核心信息

单元类型

别墅

交付

2023

租赁产权

22 年

单元数

地区

Berawa

到机场

18 km · 43⁠–⁠47 min

关于 Archestet Villas

Archestet Villas 是位于巴厘岛现代住宅项目，坐落于岛上最受欢迎的区域之一——Canggu Berawa。项目由可靠开发商 ARCHESTET 打造，以注重细节和高标准施工而闻名。Berawa 被认为是巴厘岛兼具自住与投资价值的热门地段之一，这里集合了临近海滩、生活配套成熟，以及丰富的咖啡馆、餐厅、商店、国际学校和运动俱乐部。区域持续发展，吸引了大量外籍人士和本地居民，因此房地产需求保持稳定。 Archestet Villas 提供现代舒适型别墅，适合长期居住、度假或出租。整个项目仅由 11 套宽敞单位组成，营造出更私密、更安静的居住氛围。所有别墅均采用当代建筑风格，配有合理布局、大面积窗户和高品质装修。产权形式为 leasehold，这也是巴厘岛新建房产的主流持有方式，适合进行巴厘岛房产投资。项目已于 2023 年交付，意味着业主可享受全新的基础设施与现代工程系统。 Archestet Villas 不仅提供舒适居所，也是具有吸引力的投资型房产。Berawa 凭借优越位置和完善配套，长期位居巴厘岛租赁与购房需求前列。这里始终受到游客和外籍居民关注，因此别墅出租回报表现稳定。项目的安全性、周边成熟配套、靠近海滩及热门生活地点等优势，使其成为家庭买家、年轻伴侣以及寻找高流动性巴厘岛新房资产的投资者的理想选择。在 Balinsky.info，您可以更方便地了解 Archestet Villas 的全部优势。网站提供项目最新实景图片、详细户型、价格信息及购买条件。您还可以获得关于巴厘岛房产购买的专业咨询，了解交付时间、持有方式以及未来增值潜力。Archestet Villas 为买家提供了在岛上优质区域购入现代别墅的机会，交易条件清晰透明，品质更有保障。

可售单元

已发布 2 套别墅，位于 Archestet Villas

Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Rp 13.71 B

3 BR房屋: 250 m²土地: 220 m²Berawa

Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Rp 14.68 B

3 BR房屋: 250 m²土地: 220 m²Berawa

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 4.3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场43–47 分钟

张古6 分钟

乌布65–72 分钟

乌鲁瓦图79–93 分钟

沙努尔50–56 分钟

海拔24 米

最近海滩:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 1.68 公里

周边

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 54%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

seminyak / brava bichfront lend
1.7 公里
5.0· 1
tibubeneng, badung
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Berawa Beach
1.7 公里
4.5· 3 137
Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
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Morabito Art Villa Beach
1.8 公里
4.1· 68
tibubeneng, badung
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nelayan bich
1.9 公里
4.5· 504
Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
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plyazh pantay kayu putih
1.9 公里
4.3· 505
Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
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Canggu Beach
1.9 公里
4.4· 1 250
changu, badung
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plyazh batu bolong
2.1 公里
4.5· 7 970
Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
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plyazh batu belig
2.2 公里
4.5· 4 183
Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
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Pantai Munduk Catu
2.2 公里
4.4· 54
Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
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Mejan Stone Beach
2.5 公里
4.5· 135
changu, badung
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pantay pererenan
3.0 公里
4.5· 920
Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
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Petitenget Beach
3.1 公里
4.5· 4 518
seminyak, badung
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soner bich
3.2 公里
4.5· 10
Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
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pantay mungg
3.5 公里
4.5· 678
munggu, badung
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mungg bich
3.6 公里
4.5· 126
Sea
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Pantai Selasih
3.8 公里
3.9· 7
cemagi, badung
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Seminyak Beach
4.3 公里
4.5· 5 046
Seminyak Beach
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关于区域 · Berawa

Canggu 的高端板块：豪华别墅、海滩俱乐部、商务客群。

Berawa 是 Canggu 最昂贵、最成熟的片区：Finns Beach Club、Atlas Beach Fest、La Brisa 和高端餐厅都集中在这里。

高端出租高净值游客海滨纯投资

Berawa的所有住宅区

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~10.8% / 年

到海滩

内陆

Seminyak / Brava Bichfront Lend

交付

已建成 — 立即收租

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 10 m away

Access

Access lane 10 m away · 3 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope

Flat plot · 4%

Stream

110 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.