Купити віллу у Nusa Penida, Балі — 6 віл 2026

6 оголошень

Нуса-Пеніда — компактний ринок з обмеженою пропозицією, де купівля явно переважає над орендою.

Віли у продажу
6
Медіанна ціна віли
$437,000
Апартаменти
3
Медіанна ціна апартаментів
$180,000
Комплекси
1

Цифри: каталог Balinsky і база подобової оренди, вересень 2026. Методика (англійською) — ставки оренди віл за районами

Про район Nusa Penida — гід інвестора

Нуса-Пеніда — дуже малий ринок нерухомості: у продажу лише 6 віл, 3 апартаменти та 1 житловий комплекс. Вибір обмежений, тож острів краще підходить для точкових покупок.

Віли — у середньому ціновому сегменті острова: медіанна ціна $437,000, діапазон $399,000–$489,000, медіана $2,819 за м². Апартаменти дають нижчий бюджет входу: медіанна ціна $180,000, діапазон $105,000–$250,000, медіана $4,000 за м².

Типовий формат — об’єкти з 2 спальнями: для власного користування, відпочинку чи купівлі готової віли. Водночас у статистиці немає жодного оголошення оренди, тож ринок довгострокової оренди тут фактично відсутній або дуже обмежений.

Ринок з обмеженою пропозицієюКупівля вілиАпартаменти з меншим бюджетомВласна резиденція
Повний гід з інвестицій на Балі

Наразі в каталозі 6 об’єктів у районі Nusa Penida. У картці кожного об’єкта вказано статус дозволів (PBG, SLF) і зону землі — перевіряйте документи до оплати.

КаталогКарта
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 78 м²

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 78 м²

$429,000
2 BRБудинок: 78 m²Nusa Penida
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 56 м²

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 56 м²

$445,000
2 BRБудинок: 56 m²Nusa Penida
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida - 73 м², 2 спальні

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida - 73 м², 2 спальні

$399,000
2 BRБудинок: 73 m²Nusa Penida
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 90 м²

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 90 м²

$475,000
2 BRБудинок: 90 m²Nusa Penida
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 72 м²

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 72 м²

$499,000
2 BRБудинок: 72 m²Nusa Penida
Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 183 м²

Вілла Nusa Penida в Nusa Penida 183 м²

$449,000
2 BRБудинок: 183 m²Nusa Penida
Отримуйте сповіщення в Telegram про нові оголошення за цим фільтром
Раз на день о 10:00 — лише нові обʼєкти, без спаму.

Дивіться також

Спальні
За стилем інтер’єру

Більше про Nusa Penida

Пов’язані розділи щодо цього району

Вілли й будинки у Nusa Penida на Балі — каталог

Вілли й будинки у Nusa Penida. Дивіться фото, площу будинку та ділянки, ціни й характеристики.

Вілли на Балі купують для життя, під оренду та для перепродажу. Найліквідніші локації — Чангу (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Букіт (Uluwatu, Pandawa) та Убуд. Більшість угод — лізхолд на 25–80 років, що оформлюється в нотаріуса PPAT.

Вілли за районом

За спальнями та статусом

Часті запитання

Чим вілла відрізняється від апартаментів?+

Вілла — окремий будинок на власній ділянці з басейном і приватним двором. Апартаменти — юніт у спільному комплексі, зазвичай без власної землі.

Скільки коштує вілла на Балі?+

Вілли 1-кімнатні стартують від 150–250 тис. $. Вілли 2–3-кімнатні в Чангу/Букіті — від 350 тис. $. Преміальні видові вілли сягають 1,5–3 млн $.

Чи може іноземець купити віллу на Балі?+

Так — через лізхолд (зазвичай 25–80 років) або через компанію PT PMA. Угода оформлюється в нотаріуса PPAT.

Яку дохідність дають вілли під оренду?+

За розрахунком Balinsky (вересень 2026, 359 віл на продажу і 6 305 віл в оренді) медіанна віла з двома спальнями при заповнюваності 65% дає близько 10% валових і 5% чистими на рік; з однією спальнею — близько 14% і 7%. Сезонність важлива: грудень–березень і липень–серпень — пік.

Що важливо перевірити перед купівлею?+

Строк лізхолду та умови продовження, дозволи PBG / SLF, зонування ділянки, підключення води/електрики, наявність керуючої компанії та шлях до власності (нотаріус PPAT).